Foto: Therme
Ascensiunea din ultimii ani a Therme Group, unul dintre cei mai mari dezvoltatori și operatori de complexuri termale și destinații de wellness din lume, poartă semnătura unui sibian. Mai precis, a unui om de afaceri din Cisnădie, absolvent al Liceului Brukenthal din Sibiu: Robert Hanea, doctor în economie, președinte și CEO al grupului.
Grupul Therme administrează centre termale de mari dimensiuni, care combină băile publice, sănătatea, tehnologia și spațiile sociale, într-un model inspirat din termele romane și adaptat orașelor moderne. Hanea este una dintre figurile-cheie ale acestui model de afaceri. Este deținătorul licenței conceptului Therme și principalul arhitect al strategiei de dezvoltare globală.
Sub coordonarea sa, Therme Group a ajuns să opereze cinci locații active, inclusiv Therme București, și să atragă aproximativ 5,3 milioane de vizitatori pe an. Planurile anunțate vizează o extindere de proporții, cu obiectivul declarat de a ajunge la zeci de milioane de vizitatori anual și la peste 100 de milioane la nivel global în următorii 15 ani.
Din Cisnădie, la conducerea unui grup global
Parcursul lui Robert Hanea este atipic pentru industria wellness. Doctor în economie, a intrat în acest domeniu cu proiecte de energie și geotermie dezvoltate în România, în special în nordul Bucureștiului. Înainte de a vorbi despre spa-uri sau relaxare, a pus problema infrastructurii pe termen lung și a utilizării resurselor naturale într-un mod sustenabil, într-un context urban tot mai dens.
În această etapă apare legătura cu Therme București, unul dintre cele mai mari complexuri termale din Europa. Compania Bavaria Invest din Cisnădie, unde Hanea este acționar majoritar, a avut un rol esențial în pregătirea proiectului, inclusiv prin obținerea, în 2010, a licenței de explorare pentru resursele termale.
Therme București a fost inaugurat în 2016 și a schimbat rapid percepția publicului asupra conceptului de spa. Complexul a fost gândit ca o destinație de mari dimensiuni, deschisă unui public larg, cu zone distincte pentru relaxare, wellness și divertisment acvatic. Succesul său a transformat locația din Balotești într-un reper regional și a demonstrat că modelul termal poate funcționa la scară mare, cu milioane de vizitatori anual.
De la București la Germania
După validarea conceptului în România, Therme a intrat într-o etapă de extindere internațională. În Germania, grupul a preluat și a dezvoltat centre termale de mari dimensiuni, culminând cu achiziția completă a portofoliului creat de antreprenorul Josef Wund. Prin integrarea spa-urilor din Euskirchen, Sinsheim, Titisee-Neustadt și Erding, Therme a ajuns să administreze unele dintre cele mai frecventate centre termale din Europa.
Cel mai recent pas major al Therme Group îl reprezintă achiziția ultimelor trei spa-uri termale din Germania, dezvoltate de antreprenorul Josef Wund. Centrele din Euskirchen, Sinsheim și Titisee-Neustadt au fost preluate de la Josef Wund Foundation, fundația care a devenit proprietarul unic al afacerii după moartea fondatorului. Tranzacția anunțată la finalul anului trecut este supusă aprobării autorităților federale germane pentru concurență. Ea completează portofoliul grupului cu toate cele patru centre construite inițial de Wund, alături de Therme Erding, achiziționat în 2024.
Achiziția este realizată prin Therme Horizon, un holding creat în parteneriat cu fondul de investiții CVC Capital Partners, evaluat la peste un miliard de euro. Potrivit reprezentanților Josef Wund Foundation, acest pas protejează o parte esențială din opera fondatorului, în timp ce Therme Group preia responsabilitatea dezvoltării viitoare a acestor destinații.
Pentru Robert Hanea, această etapă a fost mai mult decât un „deal” obișnuit. El spune că relația sa cu Josef Wund și familia acestuia s-a întins pe parcursul a peste două decenii și a influențat decisiv direcția Therme Group. Și de aceea, noile etape de dezvoltare vor respecta identitatea originală a fiecărei locații, cu deschidere către noi categorii de public.
Originea conceptului Therme și legătura cu România
Într-un interviu acordat revistei EuroAmusement Professional, Robert Hanea a explicat că intrarea sa în domeniul termal nu a urmat un traseu clasic. Implicat în proiecte imobiliare din nordul Bucureștiului și în activitatea companiei A-HEAT, specializată în soluții de răcire și climatizare, el a identificat un potențial ridicat de geotermie pe terenurile analizate. Această descoperire a generat o întrebare strategică: ce tip de infrastructură urbană poate rămâne relevantă pe termen foarte lung?
Wellness ca infrastructură socială
La Global Wellness Summit, organizat recent la Dubai, Robert Hanea a vorbit despre dorința Therme Group de a democratiza accesul la wellness. El a invocat modelul băilor romane, care deserveau orașe întregi, și a susținut ideea revenirii acestor spații în centrele urbane. În opinia sa, marile orașe au nevoie de locuri de întâlnire, sănătate și apartenență, într-un moment în care urbanizarea accelerată a dus la izolare socială.
Hanea susține că prețurile trebuie menținute la un nivel accesibil și că noile proiecte sunt gândite pentru volume mari de vizitatori. Estimările prezentate indică un potențial de 25 până la 36 de milioane de vizitatori anual în următorul deceniu, cu un obiectiv de 100-120 de milioane la nivel global, în următorii 15 ani.
Artă, cultură și arhitectură în modelul Therme
Un element distinctiv al viziunii lui Robert Hanea îl reprezintă integrarea artei și culturii în spațiile de wellness. Therme Group a investit în proiecte precum Superblue Miami, unul dintre cele mai mari muzee imersive din lume, și a lansat inițiativa Therme Art, care creează spații unde arhitectura, natura și arta se intersectează. Hanea susține că experiența termală trebuie să includă și o dimensiune culturală, asemenea termelor din Antichitate, care funcționau ca centre ale vieții publice.
Extindere la scară globală
După achizițiile din Germania, Therme Group a intrat într-o etapă de expansiune accelerată în Asia, America de Nord și Orientul Mijlociu.
Unul dintre cele mai ambițioase proiecte anunțate este Therme Singapore, o investiție de aproximativ un miliard de dolari singaporezi. Complexul va fi construit pe un teren de patru hectare, în zona Marina South Coastal, în imediata apropiere a Gardens by the Bay. Proiectul este realizat în parteneriat cu DP Architects și Therme Arc și este conceput ca o destinație de wellness urbană, ce îmbină piscinele termale, grădinile botanice, instalațiile artistice și tehnologiile avansate de sănătate. Estimările arată un număr de peste două milioane de vizitatori annual – aproximativ jumătate dintre ei din afara statului Singapore.
În Coreea de Sud, Therme Group dezvoltă proiectul Therme Korea-Incheon, amplasat în districtul Songdo, parte a zonei economice speciale Incheon Free Economic Zone. Complexul va ocupa o suprafață de aproximativ 99.000 de metri pătrați și va face parte dintr-un ansamblu urban care include hoteluri, zone comerciale și facilități de agrement. Proiectul este gândit ca o destinație de wellness deschisă pe tot parcursul anului, adresată atât rezidenților locali, cât și turiștilor internaționali.
În Marea Britanie, Therme Manchester a intrat în faza de construcție, cu o deschidere estimată pentru 2028. Proiectul este considerat una dintre cele mai mari investiții de acest tip din Europa. Complexul va include băi termale, piscine, un parc acvatic interior, zone educaționale și spații dedicate comunității, cu accent pe accesibilitate și incluziune socială. Un studiu realizat de PricewaterhouseCoopers estimează un impact economic de peste 4,5 miliarde de lire sterline pentru economia Marii Britanii, cu sute de locuri de muncă directe și indirecte.
Therme Dubai – Islands in the Sky face parte din strategia Quality of Life 2033 și urmărește transformarea orașului într-o oază urbană orientată spre bunăstarea locuitorilor. Va fi construit în Zabeel Park, în centrul Dubaiului, lângă Palatul Regal, și va fi proiectat de biroul de arhitectură Diller Scofidio + Renfro. Structura, cu o înălțime de 100 de metri și o suprafață de aproximativ 500.000 de metri pătrați, este gândită pentru a primi circa 1,7 milioane de vizitatori anual.
Therme Dubai va include grădini botanice suspendate, terase suprapuse și piscine termale în cascadă, alături de spații culturale și sociale. Proiectul va utiliza tehnologii avansate de sustenabilitate, cu reciclarea a 90 la sută din apa folosită și acoperirea majorității necesarului energetic din surse curate. Construcția este programată să înceapă în 2026, cu finalizare estimată pentru 2028.
America de Nord ocupă un loc central în strategia de dezvoltare a Therme Group și este văzută de Robert Hanea drept una dintre piețele-cheie pentru transformarea conceptului Therme într-o infrastructură urbană de wellness cu impact pe termen lung. Grupul are proiecte avansate în Canada și SUA, în orașe mari, cu densitate ridicată și cu nevoie clară de spații publice dedicate sănătății și relaxării.
În Canada, Therme Group dezvoltă un proiect major în Toronto, unul dintre cele mai mari orașe din America de Nord. Proiectul este gândit ca o destinație de wellness urbană de mari dimensiuni, integrată în structura orașului, cu accent pe accesibilitate și pe funcția socială a spațiului. Potrivit declarațiilor lui Robert Hanea din presa internațională, proiectul din Toronto urmărește să demonstreze că un complex termal poate deveni parte din viața cotidiană a unui oraș nord-american, nu doar o atracție turistică sau un spa exclusivist.
În SUA, Therme Group are planuri avansate pentru dezvoltarea unor centre termale în Washington și Dallas. Alegerea acestor orașe nu este întâmplătoare. Washington reprezintă un centru administrativ și cultural de top, cu o populație diversă și cu o cerere ridicată pentru spații publice de calitate, în timp ce Dallas este unul dintre cele mai dinamice centre urbane din sudul SUA, cu o creștere rapidă a populației și cu investiții masive în infrastructură.
Proiectele din America de Nord sunt concepute la scară mare, după modelul deja testat în Europa. Ele includ băi termale, spații de wellness, zone de relaxare, parcuri acvatice și grădini interioare, toate integrate într-o arhitectură spectaculoasă din sticlă și metal. Nu sunt gândite ca spa-uri de lux, ci ca spații publice moderne, cu prețuri accesibile și cu capacitate mare de primire a vizitatorilor.
Pentru Therme Group, intrarea pe piața nord-americană reprezintă mai mult decât o extindere geografică. Este un test al capacității conceptului de a funcționa într-un context cultural diferit, unde tradiția băilor publice nu este la fel de prezentă ca în Europa. Potrivit lui Hanea, tocmai această lipsă face necesară apariția unor noi forme de infrastructură socială, care să ofere comunităților urbane spații de întâlnire și echilibru.
Investițiile planificate în America de Nord se ridică la câteva miliarde de euro, iar fiecare proiect este gândit ca o ancoră urbană pe termen lung. Therme Group mizează pe parteneriate locale, pe susținerea autorităților și pe integrarea proiectelor în planurile de dezvoltare urbană, după modelul aplicat deja în Europa și Asia.
Miză uriașă
Intrarea Therme Group pe piața nord-americană presupune și adaptări majore de concept, nu doar replicarea modelelor europene. În SUA și Canada, Therme nu se poziționează ca o destinație de tip resort, ci ca o infrastructură urbană integrată în viața orașului, cu acces pe tot parcursul anului și cu o ofertă adresată unui public foarte larg. Robert Hanea arată că acest model urmărește să răspundă unor nevoi sociale reale, într-un moment în care orașele nord-americane se confruntă cu fragmentare comunitară, stres urban și lipsa spațiilor publice dedicate relaxării și sănătății.
Un element central al proiectelor din America de Nord îl reprezintă dimensiunea. Complexele planificate în Toronto, Washington și Dallas sunt gândite pentru sute de mii, chiar milioane de vizitatori anual, cu fluxuri constante, nu sezoniere. Acest lucru presupune investiții semnificative în infrastructură, sisteme de apă, eficiență energetică și management operațional. Therme Group mizează pe experiența acumulată în Europa, unde centrele din București și Germania funcționează deja la volume foarte ridicate.
În Canada, proiectul din Toronto a generat dezbateri publice intense, tocmai din cauza amplorii sale. Robert Hanea a intervenit public pentru a explica faptul că proiectul nu este destinat unei clientele elitiste, ci este construit pe un model de accesibilitate, cu tarife comparabile cu cele din Europa. El a subliniat că majoritatea vizitatorilor centrelor Therme sunt familii, cupluri și grupuri de prieteni, nu turiști de lux, și că succesul depinde tocmai de capacitatea de a servi comunități urbane largi.
În SUA, Therme Group abordează piața cu o strategie diferită față de cea a spa-urilor tradiționale. Proiectele din Washington și Dallas sunt dezvoltate în dialog cu autoritățile locale și sunt integrate în planuri mai ample de regenerare urbană. Aceste centre sunt concepute ca poli de atracție pe termen lung, capabili să genereze activitate economică, locuri de muncă și fluxuri turistice stabile.
În opinia lui Robert Hanea, succesul în America de Nord ar valida definitiv modelul Therme ca infrastructură urbană globală, capabilă să funcționeze în contexte culturale foarte diferite.
Dumitru CHISELIȚĂ
Mihai POPA
Vlad IGNAT
Vlad IGNAT
Dumitru CHISELIȚĂ
Mihai POPA
Adrian POPESCU
Cosmin PAL
Dumitru CHISELIȚĂ
Mihai POPA
Un Spa și în Transilvania măcar dacă la Cisnădie nu se poate