De ce au crescut taxele și impozitele locale, în 2026? Explicațiile Primăriei

Conducerea Primăriei Municipiului Sibiu reacționează în urma nemulțumirilor publice generate de creșterile cuantumului taxelor și impozitelor locale pe proprietăți pentru 2026.

Potrivit municipalității, creșterea acestor taxe și impozite pe proprietăți a fost stabilită de Guvernul României, prin Legea 239/2025, care modifică Codul Fiscal și stabilește clar nivelurile de impozite și taxe pe care trebuie să le aplice toate primăriile din țară, inclusiv Primăria Sibiu.

„Din dorința menținerii suportabilității impozitelor pentru cetățeni și a predictibilității fiscale pentru firme, Primăria Sibiu nu a mai majorat taxele și impozitele locale din 2016 și a operat doar corelarea anuală cu rata inflației, calculată la nivel național. Și aceasta este o obligație prevăzută de Codul Fiscal”, precizează Primăria Sibiu.

În cazul în care Consiliul Local Sibiu nu ar fi adoptat, până în 31 decembrie 2025, hotărârea prin care creșteau taxele și impozitele în 2026, Municipiul Sibiu ar fi pasibil de sancțiunile stabilite prin Codul Fiscal. Potrivit alin. 3 al art. 489, în cazul în care nu se adoptau aceste creșteri, autoritățile centrale ar fi sistat alimentarea bugetului local al Sibiului cu sumele din cotele defalcate din impozitul pe venitul global (IVG) și cu cele defalcate din unele venituri ale bugetului de stat pentru echilibrarea bugetelor locale. Față de sumele primite din cotele defalcate din IVG în 2025, care au însumat 388,22 de milioane de lei, bugetul Sibiului ar fi fost privat, în 2026, de aproximativ 400 de milioane de lei, dacă nu se punea în aplicare creșterea taxelor și impozitelor locale.

Prin urmare, noile reglementări impuse de Guvern, au avut ca rezultat modificări în taxele și impozitele locale din 2026, pentru persoanele fizice:

• În ceea ce privește impozitul pe locuințe, norma de impozitare pe metru pătrat a crescut de la 1.492 la 2.677 lei, adică cu 79,5 la sută.
• S-au anulat anumite reduceri de care beneficiau proprietarii clădirilor:
  • Reducerea de zece la sută aplicată la coeficientul aferent zonei de impozitare pentru apartamentele situate în blocuri cu cel puțin opt apartamente și trei etaje. Drept urmare, indiferent de câte etaje sau apartamente are un imobil, reducerea nu se mai aplică.
  • Reducerile acordate în funcție de vechimea imobilelor: zece la sută pentru clădirile cu vechime între 30 și 49 de ani, 30 la sută pentru cele cu vechime între 50 și 99 ani, 50 la sută pentru cele cu vechime de peste 100 de ani, ce se aplicau la valoarea de impozitare. Cei mai afectați de această prevedere sunt proprietarii de imobile din centrul istoric. Până în 2025, ei beneficiau de o reducere de 50 la sută din impozitul datorat. Ca urmare a eliminării acestei facilități, vor plăti impozitul întreg, la care se va adăuga și majorarea normei de impozitare. Pentru un apartament cu două camere, situat în zona istorică, în 2025, s-a plătit impozit de 109 lei. În 2026, proprietarul va plăti 392 de lei.
• Impozitul pe terenurile intravilane de construcții s-a corelat doar cu rata inflației, de 5,6 la sută.
• Impozitul pentru terenurile intravilane de tip arabil, pășune, fâneață și pentru cele extravilane s-a majorat cu 75-80 la sută.   
• Pentru calcularea impozitului pentru autovehicule, au fost introduse noi criterii de calcul, care țin cont de capacitatea cilindrică a mașinilor și de norma de poluare. Chiar dacă mașina are o capacitate mică, sub 1600 cmc, dar are o normă de poluare neperformantă, impozitul crește cu aproximativ 70-80 la sută.

Cea mai mare creștere se înregistrează în cazul autovehiculelor hibride, după ce Guvernul a diminuat reducerea de până la 100 la sută acordată până în 2025 la maximum 30 la sută pentru 2026 și doar pentru hibridele cu emisii CO2 sub 50g/km. La restul hibridelor nu se mai aplică vreo reducere. Nici proprietarii de autovehicule electrice nu mai beneficiază de scutire de la plata impozitului și va trebui să achite impozitul fix de 40 de lei.

În schimb, la mașinile cu capacitate peste 1600 cmc, impozitul a stagnat sau chiar a scăzut ușor. O scădere mai mare se înregistrează în cazul mașinilor cu capacitate cilindrică mare, de peste 2.000 de cm3 și normă Euro 5 sau 6 – dacă pentru un astfel de autoturism proprietarul persoană fizică a achitat în 2025 un impozit de 1.210 lei, în 2026 va plăti 911 lei.

Guvernul a anulat următoarele scutiri de impozit pe locuință, teren și un autovehicul, pentru persoanele cu dizabilități (handicap grav și accentuat), pentru cele cu încadrate în gradul I de invaliditate sau reprezentanții legali ai persoanelor cu handicap grav sau accentuat, încadrate în gradul I de invaliditate, luptătorii în Revoluția din 1989, soțul/ soția și urmașii deținuților politici și ai deportaților, soțul/ soția și urmașii persoanelor strămutate.

În 2026 se păstrează scutirile pentru veteranii de război și văduvele lor, pentru deținuții politici, deportați, persoanele strămutate și proprietarii clădirilor unde se desfășoară activități de învățământ sau care găzduiesc cabinete de medicină de familie. Proprietarii monumentelor istorice care își renovează fațada imobilului vor beneficia de scutire de la plata impozitului pe perioada renovării și doi ani după încheierea lucrărilor.