500 DE LOCUINȚE CARE VOR SCHIMBA COMPLET LACUL LUI BINDER. POVESTEA ANTREPRENORULUI CARE VA LOCUI LÂNGĂ CLIENȚII LUI

Filmele americane ne-au învățat cele mai importante trei lucruri în imobiliare: location, location, location. Însă într-un oraș mic precum Sibiul, locația necesită câteva completări, mai ales pentru oamenii locului, în mintea cărora, indiferent de realitățile de astăzi, unele zone au renumele fixat pe veci. Fiindcă aceștia ar da mai greu o șansă locuirii, spre exemplu, la Obor, în Broscărie sau la Lacul lui Binder și vor trebui convinși cu proiecte deosebite sau, cel mai sigur, cu fapte! Asta și-a asumat, după ani buni de antreprenoriat cu suișuri și coborâșuri, Raul Țărnaru, fondatorul companiei NOVARION, dezvoltatorul THE LAKE HOME. Sau, așa cum mai este cunoscut (vom afla și de ce!), Cartierul Bunelor Maniere.

POVESTEA

Raul Țărnaru a intrat în afaceri la 20 și ceva de ani și, cel mai probabil, a continuat tocmai fiindcă avea acea vârstă. Eșecurile se văd altfel atunci când anii de viață sunt mai multi în față decât în spate, iar curajul nu pare inconștiență.
Tânărul, pe atunci, Raul Țărnaru descoperise că munca serioasă poate produce într-o zi salariul dintr-o lună, dar și că factori independenți de priceperea sau buna sa credință îl pot falimenta. Ajunsese să aibă 120 de angajați în mai puțin de un an de zile de când pornise pe cont propriu, cunoscuse succesul, dar avea să afle și sentimentul pierderii lui.
Se spune că nu e bine să întrebi oamenii de afaceri cum au făcut primul milion. Ei bine, atunci când, totuși, e clar cum l-au făcut, este mai interesant ce au făcut după! Raul Țărnaru voia strângă un milion de euro și să plece în America, acolo unde să-și vadă de viață. Ei bine, între timp, a făcut banii și i-a investit la Sibiu.
În Podcastul TRIBUNA, Raul Țărnaru face, cu onestitate, o întoarcere în trecut și explică atât episoadele care i-au zguduit parcursul în business, cât și pe cele care au dat forță companiei sale. Vorbește despre prețurile apartamentelor din cartierul pe care îl dezvoltă compania sa și recunoaște că nu sunt ieftine. Explică și de ce!
Raul Țărnaru popularizează ori de câte ori are ocazia potențialul zonei Lacul lui Binder, iar în dialogul cu Tribuna dezvăluie cum munca de convingere diferă în funcție de clienți, cum cei din afara orașului văd foarte rapid avantajele locației, pe când sibienii trebuie să-și schimbe percepția despre Țiglari și vecinatate.

Pentru a putea vizualiza videoclipul YouTube este nevoie să acceptați cookie-urile funcționale.

THE LAKE ȘI VILELE ÎNTRE CARE NU SE INTRĂ CU MAȘINA

The Lake se dezvoltă în zona străzii Tractorului, în imediata apropiere a Lacului lui Binder.
Novarion tratează cu Primăria municipiului o donație care să asigure o conexiune rutieră extinsă dinspre Tiglari spre Tractorului, iar din Tractorului o altă conexiune (prevăzută în PUZ-ul noului Spital Județean) va face legătura cu ceea ce sibienii cunosc ca fiind Drumul Hoților, deci Calea Șurii Mici.
Autobaza Atlassib, aflată tot acolo, va deveni și ea cartier, tot cu regim de înălțime „plăcut”, astfel că zona oferă încă de astăzi certitudinea unei dezvoltări armonioase. Dar Raul Țărnaru, văzuse asta deja încă din pandemie, atunci când a cumpărat terenurile fostei baze a Construcții SA. Imaginea din mintea sa era completată de cele pe care le prezenta Primăria pentru amenajarea (pe atunci în lucru) Lacului lui Binder. Raul Țărnaru și echipa din jurul său au imaginat un cartier de peste 500 de locuințe, unele colective, blocuri deci, altele vile. Dintre primele, o parte sunt gata, locuite deja, o bună demonstrație a calității locuirii și a felului în care se va schimba zona.
Vilele fac parte dintr-o etapă ulterioară a proiectului care mai cuprinde un apart-hotel, un parc, o grădiniță, o sală de fitness și altele. Locatarii vilelor vor trăi, însă, diferit. Printre locuințele lor nu vor circula mașini, acestea vor fi parcate dedesubt, garajele fiind legate între ele printr-un drum subteran. De altfel, cumpărătorii vor fi atent selecționați, o modalitate practicată, într-un fel, încă de pe acum și în cazul apartamentelor de bloc, acolo unde locuitorii trebuie să își asume niște norme clare de conduită. Raul Țărnaru este unul dintre cei care se va muta, anul acesta, într-unul dintre apartamentele pe care le construiește, fiindcă are încredere în ceea ce face echipa sa de colegi și colaboratori și fiindcă este convins de viitorul cartierului.

BUNELE MANIERE ÎN LOCUIRE

Cine stă la bloc știe că nu împarte doar aleea sau locurile de parcare cu vecinii, ci și zgomotele de bormașină, de exemplu, cele de pe scară sau micile excese de amenajare din spațiile verzi. Ei bine, Sibiu Capitala Bunelor Maniere, campania lansată de Tribuna și Antena 1 Sibiu în urmă cu aproximativ 15 ani, și-a găsit astăzi locul în cartierul The Lake, promovată fiind de Asociația Sibiu 1191. Locatarii și-au asumat reguli de respect, iar de administrarea spațiilor comune se ocupă chiar dezvoltatorul. Acesta tunde iarba, întreține și veghează la armonia locului. Există chiar și un festival The Lake, în care vecinii se întâlnesc, socializează și se bucură de evenimente.

sursa foto: captura video The Lake

VIITORUL

Raul Țărnaru crede că domeniul imobiliarelor din Sibiu se maturizează și că schimbările sunt majore în ultimii ani. Viitoarea autostradă Sibiu-Pitești va produce, la rândul său, schimbări, ba chiar un adevărat boom. Nu crede că prețurile în imobiliare vor scădea. Ba chiar că nu vor scădea niciodată, ci vor avea, eventual, mici corecții o dată la 18-20 de ani.