Sibiul are un nou Plan Urbanistic General după 15 ani. Consiliul Local a aprobat documentul care va dicta dezvoltarea orașului în următorul deceniu

Municipiul Sibiu are, începând de marți, un nou Plan Urbanistic General (PUG), după ce Consiliul Local a aprobat documentația care va stabili regulile de dezvoltare urbană ale orașului pentru următorii zece ani. Noul PUG înlocuiește planul aflat în vigoare din 2011 și introduce reguli noi pentru reconversia fostelor platforme industriale, extinderea zonelor de dezvoltare și organizarea viitoarelor investiții publice și private.

Documentul care va modela dezvoltarea Sibiului până în 2036

Hotărârea adoptată de Consiliul Local aprobă documentația „Actualizare Plan Urbanistic General – Municipiul Sibiu și Regulament Local de Urbanism”, elaborată de asocierea formată din Daedalus Proiect, Universitatea de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu” București și Intergraph Computer Services. Documentul va avea o valabilitate de maximum 10 ani și reprezintă principalul instrument de planificare urbană al municipiului.

Potrivit documentației, noul PUG stabilește direcțiile de dezvoltare ale orașului, reglementează utilizarea terenurilor, dezvoltarea infrastructurii, protejarea patrimoniului și delimitarea zonelor de regenerare urbană. Intravilanul propus pentru municipiu ajunge la 5.638 de hectare din totalul de 12.164 de hectare ale unității administrativ-teritoriale.

Dorin Nistor: „A fost o muncă asiduă”

În fața consilierilor locali, secretarul general al Primăriei Sibiu, Dorin Nistor, a prezentat parcursul documentului și miza pe termen lung a noilor reglementări. „Am avut împuternicirea și onoarea să conduc echipa care s-a ocupat de elaborarea noului PUG. A fost o muncă asiduă pentru avizarea noului regulament de urbanism al Municipiului Sibiu. Echipa de proiect, împreună cu elaboratorul, a ținut foarte mult să îl îndeplinească, adaptând conceptele și armonizând prevederile regulamentului pentru toate cerințele și exigențele avizatorilor”, a declarat acesta.

Nistor a amintit că actualizarea PUG a beneficiat și de finanțare prin Planul Național de Redresare și Reziliență, ceea ce a impus respectarea unor termene stricte de finalizare. Pe de altă parte, potrivit secretarului general, una dintre ideile păstrate din vechiul plan urbanistic este reconversia marilor zone industriale și transformarea acestora în poli de dezvoltare urbană.

„Dacă în 2011 au fost trasate primele concepte de reconversie urbană și transformare în aliniamente ale marilor bulevarde și relocarea zonelor industriale din Municipiul Sibiu, preponderent amplasate pe malul Cibinului, pentru aceste linii directoare am primit recomandări să le păstrăm chiar de la Ministerul Dezvoltării, deoarece efectele unei astfel de măsuri depășesc perioada de 10 ani în care un PUG este valabil”, a spus Nistor.

Acesta a explicat că noul document oferă mai multă flexibilitate platformelor industriale existente. „Marile fabrici din zona industrială vest nu puteau face o cantină, iar noul PUG va permite astfel de investiții pe platformele industriale”, a adăugat secretarul general.

Coordonatorul proiectului: „Documentația este aproape perfectă”

La ședință a fost prezent și profesorul Florin Corneliu Machedon, de la Facultatea de Arhitectură a Universității „Ion Mincu” București, coordonatorul echipei de elaborare. „Evident că documentația pe care am elaborat-o e aproape perfectă. Există, evident, niște elemente care pe unii dintre dumneavoastră s-ar putea să nu vă mulțumească”, le-a spus acesta consilierilor locali.Machedon a subliniat că proiectul sibian a fost obținut printr-un concurs de urbanism, situație rar întâlnită în România.

„Proiectul este unul dintre foarte puținele care au fost câștigate printr-un concurs de urbanism și a ajuns pe mâini bune. Echipa de arhitectură a universității pe care o reprezint este una dintre puținele entități de proiectare din lume care a făcut Planul General pentru trei capitale: Bucureștiul, unde încă ne mai chinuim, apoi Chișinăul și o a treia, o capitală europeană a culturii, adică Sibiul”, a declarat profesorul. Acesta a mulțumit administrației locale și tuturor celor implicați în elaborarea documentului: „Mulțumesc Primăriei pentru sprijinul acordat și tuturor patrioților locali care au contribuit la acest efort”.

Ce se întâmplă cu PUZ-urile și autorizațiile aflate în derulare

Noul PUG prevede o serie de reguli tranzitorii pentru documentațiile aflate deja în lucru. Certificatele de urbanism și autorizațiile emise anterior vor rămâne valabile până la expirare, iar anumite PUZ-uri și PUD-uri aflate în procedură vor putea continua după regulile existente la momentul inițierii lor. În schimb, documentațiile mai vechi care și-au pierdut valabilitatea vor înceta să mai producă efecte juridice.

Dacă mai ai loc

Cronologia noului PUG al Sibiului

Drumul până la adoptarea noului Plan Urbanistic General a durat aproape șase ani.

• 11 decembrie 2020 – Primăria Sibiu semnează contractul pentru elaborarea noului PUG.
• 2021 – Încep studiile de fundamentare și procesul de actualizare a documentației urbanistice.
• 30 ianuarie 2025 – Consiliul Local aprobă primul raport de informare și consultare publică.
• 9 aprilie – 25 mai 2026 – Forma finală a documentației este publicată și supusă transparenței decizionale.
• 8 iunie 2026 – Are loc recepția documentației finale.
• 9 iunie 2026 – Se finalizează procedura de consultare publică.
• 16 iunie 2026 – Consiliul Local Sibiu aprobă noul Plan Urbanistic General, care va ghida dezvoltarea municipiului în următorul deceniu.