Sibiul, abia pe locul 8 în topul orașelor unde investițiile în apartamente aduc cele mai bune randamente din chirii

Un apartament cu două camere cumpărat în Sibiu și închiriat ulterior aduce un randament brut anual de 4,5%, potrivit unei analize realizate de platforma imobiliară Storia. Cu acest procent, municipiul se clasează pe locul 8 într-un clasament național al celor mai profitabile orașe pentru investițiile rezidențiale, fiind depășit de București, Constanța, Iași, Brașov, Timișoara, Oradea și Craiova.

Analiza Storia compară randamentul brut anual obținut în cazul unui apartament cu două camere, cu o suprafață de aproximativ 52 de metri pătrați, calculat pe baza prețurilor medii de vânzare și a chiriilor medii solicitate în luna iunie 2026. Randamentul brut reprezintă raportul dintre venitul anual din chirie și prețul estimat al locuinței, fără a lua în calcul taxele, perioadele în care apartamentul nu este închiriat sau alte cheltuieli asociate proprietății.

Bucureștiul conduce clasamentul

Potrivit analizei, cea mai rentabilă investiție într-un apartament cu două camere se face în București, unde randamentul brut anual ajunge la 6,2%. Capitala este urmată de Constanța, cu 5,4%, și de Iași, cu 5,3%.

Brașovul și Timișoara împart locul al patrulea, fiecare cu un randament de 5%, urmate de Oradea (4,8%) și Craiova (4,7%). Cu un randament brut anual de 4,5%, Sibiul ocupă locul al optulea în clasamentul național, devansând doar Cluj-Napoca, unde investițiile în apartamente cu două camere generează un randament estimat la 3,9%.

De ce randamentul din Sibiu este mai redus

Poziționarea Sibiului în partea inferioară a clasamentului este influențată de evoluția prețurilor locuințelor. În ultimele luni, piața imobiliară locală a continuat să crească, iar prețul mediu solicitat pentru apartamente a depășit pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat, ceea ce reduce randamentul obținut din închiriere, chiar dacă cererea pentru chirii rămâne constantă.

În același timp, analiza Storia arată că piața chiriilor din Sibiu a rămas stabilă în iunie 2026. Chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere a fost de aproximativ 400 de euro pe lună, fără variații semnificative față de luna precedentă sau față de aceeași perioadă a anului trecut.

Astfel, deși investițiile în locuințe din Sibiu continuă să ofere un randament pozitiv, orașul se situează sub media primelor șapte municipii din clasament, fiind devansat inclusiv de Brașov și Timișoara, unde raportul dintre prețul de achiziție și veniturile din chirii este mai favorabil investitorilor.