Afaceri de milioane de euro, scoase la vânzare în Sibiu. Cât costă un hotel în centrul orașului

Sibiul rămâne un oraș turistic, chiar dacă statisticile arată că numărul celor care îl vizitează e în scădere. Hotelurile, pensiunile, restaurantele sau cafenelele rămân o afacere locală care poate fi profitabilă în condițiile unei bune administrări. Nu puțini sunt cei care își cumpără apartamente în zone ușor accesibile, cu potențial turistic, pentru a le închiria în regim hotelier. Vorbim în acest caz despre persoane fizice, mici întreprinzători dispuși să investească într-o proprietate câteva zeci de mii de euro (în cazul unei garsoniere) sau până la 200 de mii de euro (în cazul unui apartament situat într-o zonă relativ centrală).

La polul opus vorbim despre ofertele al căror preț e format din șase cifre și exprimat în euro. În prezent, probabil cea mai scumpă afacere la cheie din domeniul turismului e un hotel situat în centrul Sibiului, o investiție pentru care cumpărătorul ar trebui să plătească 5,5 milioane de euro, potrivit anunțului postat pe site-ul agenției New Concept Living.

Ce primești pentru 5,5 milioane de euro

„Agenția Imobiliară New Concept Living din Sibiu ofera spre vanzare un hotel alcatuit din 2 corpuri lipite (care comunica intre ele), amplasat într-o zonă buna din Sibiu. Hotelul reprezintă o oportunitate de afacere la cheie, are 30 de camere cu baie proprie, 2 apartamente, restaurant cu o capacitate de 150 persoane și săli de conferință. Clădirile funcționează în prezent ca și hotel restaurant, dar sunt pretabile și pentru alte activități precum birouri, spații comerciale sau cabinete medicale”, este descrierea hotelului pe care o găsim pe site-ul agenției. Hotelul scos la vânzare cu prețul de 5,5 milioane de euro se află la aproximativ 10 – 15 minute de mers pe jos de centrul istoric și este situat într-o zonă liniștită.

Hotelul a fost dat în folosință în 2007, când a fost finalizat primul corp, așa cum se arată în aceeași descriere a agenției imobiliare: „Construcția are aproximativ 2800 mp și este alcătuită din 2 corpuri de clădire care comunică la fiecare nivel: 1 corp de clădire de 6 etaje + subsol tehnic + parter (construcție finalizată în anul 2007); 1 corp de clădire de 2 etaje + subsol funcțional + parter (construcție finalizată în anul 2017); 600 mp teren sub cele 2 clădiri; 300 mp teren fără construcții”.

Hanul Veștem, pus la vânzare cu 2,1 milioane de euro

Un hotel de trei stele situat în zona Veștem, la intrarea în Sibiu, aproape de DN1, DN7 și autostradă se vinde la prețul de 2,1 milioane de euro (plus TVA). Potrivit prezentării de pe platforma electronică a aceleiași agenții imobiliare, unitatea de cazare dispune de 60 de locuri în 25 de camere și două apartamente: „Capacitate cazare: 60 locuri în 25 camere și 2 apartamente. Toate camerele au fost renovate și sunt dotate la standarde de 3 stele, cu paturi confortabile, televizoare LCD, Wi-Fi, minibar – frigider, sistem ventilație – aer condiționat aer rece/cald, mobilier, baie complet utilată. Există o cameră special amenajată pentru persoane cu dizabilități. Restaurant format din 2 saloane de 95 mp, respectiv 19,36 mp, bar și magazie bar, grupuri sanitare, plus acces direct în terasă. Bucătărie complet mobilată și utilată – linie completă INOX + lift pentru mâncare. Mai mult, hotelul beneficiază de o spălătorie cu uscătorie și călcătorie proprie și modernă, complet utilată, scară de serviciu, vestiare și grupuri sanitare pentru personal, 2 magazii la parter și o magazie la etaj, birou și cameră tehnică. Hotelul a fost inaugurat în 1994 și renovat în totalitate în 2020-2021”.

Proprietatea dispune și de o curte cu zonă verde, alei pavate și o terasă. „Acest hotel de vânzare în Sibiu are o suprafață utilă de 1338 mp și suprafață teren de 5600 mp, curte liberă pavată + zonă verde cca.4500 mp. Toată curtea este sistematizată și amenajată, are alei amenajate și instalații de iluminat integral. Separat de acest spațiu, mai este o terasă, plus filigorie cu o suprafață de aproximativ 150 mp”, se mai arată în anunțul de prezentare al agenției imobiliare.

Afacere de o jumătate de milion de euro, la înălțime

Afacerile la înălțime, mai exact în zona Păltiniș sunt ceva mai ieftine. De exemplu, o pensiune situată în stațiunea etalon a județului se vinde cu toate dotările, inclusiv instrumentele de promovare, la prețul de 550.000 de euro. Descrierea de pe site-ul agenției imobiliare recomandă proprietatea drept o afacere la cheie, cumpărătorii putând să o exploateze imediat după achiziție.

„Vă propunem o afacere la cheie, o vilă de vanzare in Sibiu, cu 11 camere, situată în Păltiniș, reper Arena Platoș. Vila are o priveliste superbă către munții Făgăraș, către Păltiniș și pârtia de ski Arena Platoș.

Mai mult, vila beneficiază de acces rapid către stațiunea de ski, dar rămâne o oază de liniște unde te poți bucura de aer curat. În plus, vila de vânzare este mobilată și utilată , cu un touch rustic și se poate preda cu site-ul creat pentru pensiune și cont de turist info. Locuința este pretabilă pentru investiții.

Pensiunea are 11 camere, o suprafață utilă de 342 mp și teren de 500 mp. Imobilul are structura din cărămidă, un regim de înălțime de Parter + Etaj + Mansardă și totalizează o suprafață utilă de 342 mp. Astfel, la parter (174 mp) regăsim un hol de acces mare, un living frumos amenajat, o bucătărie separată, mobilată și utilată, 3 camere, 3 băi și un spațiu tehnic. În camera tehnica există o centrală pe lemne, un pufer de 1000 de litri, un bazin de apă de 5000 de litri, un hidrofor,  totul pentru o bună funcționare a vilei. La etaj (83 mp) regăsim un hol de acces, 4 camere și  3 băi, iar la mansardă (85 mp) avem un hol de acces, 4 camere și 4 băi. Pensiunea este mare, frumos amenajată, mobilată și utilată, pretabilă pentru investiții. În plus, casa beneficiază de un teren mare, o terasă acoperită, complet mobilată și utilată, un foișor + ciubăr, un loc de joacă, o recepție, încă o cameră și o baie. Cel mai mare atuu al vilei este faptul că se predă cu toate instrumentele de promovare”, se arată în anunțul de promovare al proprietății, postat pe site-ul agenției imobiliare.

Sursa foto: site NewConcept Living