Omul de afaceri sibian Relu Muntean scoate la închiriere, în fază incipientă, două clădiri emblematice din centrul Bucureștiului

Cititorii ediției tipărite au fost primii care au văzut acest articol. Și multe altele! Caută TRIBUNA la chioșcuri sau abonează-te!

Relu Muntean, proprietarul hotelului Împăratul Romanilor și al magazinului Dumbrava, lansează în faza de pre-lease două dintre cele mai mari proprietăți din centrul Capitalei: Unirea Business Center și Magazinul Victoria.

Decizia vine într-un moment de ajustare a pieței office și retail, după o perioadă în care dezvoltarea s-a concentrat preponderent în zonele periferice, informează profit.ro.

Relu Muntean continuă astfel strategia construită în ultimii 20 de ani, bazată pe active centrale, administrare pe termen lung și parteneriate stabile cu chiriașii. Extinderea în București a urmat achiziții în puncte cu relevanță urbană ridicată, precum Piața Unirii și Calea Victoriei, zone cu infrastructură consolidată și flux constant de trafic pietonal și auto.

Centru vs. periferie: schimbare de paradigmă

După un deceniu dominat de proiecte dezvoltate la marginea orașului, interesul companiilor începe să se reorienteze către clădiri aflate în zona centrală, unde accesul la transport public, proximitatea serviciilor și vizibilitatea urbană reduc costurile indirecte și susțin atragerea forței de muncă.

Unirea Business Center, din Piața Unirii, va livra aproximativ 32.000 mp de spații închiriabile, distribuiți pe subsol, parter și cinci etaje, cu circa 6.500 mp pe nivel. Termenul estimat de finalizare este trimestrul al II-lea din 2028. Proiectul permite un mix flexibil de funcțiuni: retail și servicii la parter, spații pentru birouri corporate, centre de operațiuni, IT, consultanță, banking sau pharma la etajele superioare. Clădirea include standarde tehnice moderne, certificare de sustenabilitate, peste 350 de locuri de parcare și infrastructură pentru mobilitate alternativă.

Magazinul Victoria, clădire istorică situată pe Calea Victoriei, cu o suprafață de circa 10.000 mp, intră într-un proces de repoziționare. Strategia vizează atragerea unor branduri premium și a unor concepte comerciale cu componentă experiențială, într-un format diferit de cel al centrelor comerciale clasice. Poziția pe una dintre cele mai importante artere ale orașului oferă avantajul unui public mixt, format din rezidenți, turiști și angajați din zona centrală.

Relu Muntean

Ce înseamnă pre-lease

Conceptul de „pre-lease” desemnează etapa în care un dezvoltator sau proprietar începe negocierile și semnarea contractelor de închiriere înainte de finalizarea construcției sau înainte de redeschiderea oficială a unei clădiri. Pentru chiriași, această fază oferă avantajul accesului timpuriu la spații, posibilitatea de a influența compartimentarea și de a securiza suprafețe relevante pe termen lung. Pentru proprietar, închirierea anticipată reduce riscul comercial și consolidează finanțarea proiectului.

Foto principală: Victoria Shopping Center