Încă un centru comercial în Sibiu, la Sembraz. S-a solicitat acordul de mediu pentru demolarea construcțiilor vechi

Se arată un nou centru comercial la orizont, în Sibiu. Acesta urmează să fie construit în zona Henri Coandă. Sembraz SA a depus la Agenţia de Protecția Mediului solicitarea de emitere a acordului de mediu pentru demolarea a opt clădiri de pe str. Henri Coandă nr. 12.  

"Societatea SEMBRAZ SA Sibiu anunţă publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului pentru proiectul "Demolare construcţii C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8 şi împrejmuire, propus a fi amplasat în municipiul Sibiu, str Henri Coandă nr.12, județul Sibiu. Informațiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul Agenției pentru    Protecţia Mediului Sibiu, str. Hipodromului, nr 2A, în  zilele de luni – joi, între orele 8,00 –     16,30 şi vineri 8.00-14,00" se arată în solicitare, înregistrată pe 13 ianuarie la APM Sibiu.

Primăria Municipiului Sibiu a emis, pe 8 ianuarie, două autorizaţii de construcţie, una, nr. 7/08.01.2025, privind "construirea unui hypermarket cu regim de înălţime p+1 plus alte construcţii anexe interioare şi exterioare: container bufet tip ”imbiss”, terasă închisă clienţi, containere pentru reciclarea ambalajelor, spații tehnice, post de transformare, bazin PSI, padocuri carucioare şi spaţii de încărcare a maşinilor electrice. Au mai fost autorizate, conform aceluiaşi document, platforme de parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare, rampă de andocare, accese rutiere şi pietonale, racorduri la drumurile publice, reţele electrice interioare şi exterioare, lucrări tehnico-edilitare, împrejmuirea terenului, amplasarea de panouri publicitare pilon şi totem publicitar, branşamente la utilităţi şi deviere traseu reţele utilităţi. Solicitantul autorizaţiei este firma "Symbio Proiectare şi Management", prin Robert Badea, pentru Sembraz SA.

A doua autorizaţie, nr. 9, din aceeaşi dată, se referă la ”amplasarea unui totem publicitar, amenajarea accesului carosabil şi pietonal, racorduri la str. Henri Coandă, construirea de trotuare, refacerea stratului de uzură a asfaltului, marcaje, semne şi indicatoare rutiere, treceri de pietoni, spaţii verzi şi organizare de şantier”.

Documentaţia de urbanism a fost aprobată încă din 2023, prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 357. Conform acesteia, Procentul de Ocupare a Terenului – POT trebuie să fie egal cu 27,63% (maxim admis 70%), iar Coeficientul de Utilizare al Terenului – CUT, egal cu 0,3 (maxim admis 2,4). Înãlțimea maximã a clădirilor trebuie să nu depăşească 16 – 20m, cu excepţia catargelor de susținere a reclamelor, coşurile de fum, antenelor sau altor instalaţii tehnice necesare funcționării.

Conform aceleiaşi HCL, clădirile se vor retrage de la aliniament cu minimum 10 m, și cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, faţă de față de limitele laterale ale parcelelor. Accesul auto si pietonal în incintă se va realiza de pe str. Henri Coandã, în zona de sud-est a amplasamentului.

Hipermarketul va avea 267 locuri de parcare supraterane. Dintre acestea, şase vor fi pentru persoanele cu dizabilități, şase pentru "mama și copilul", cinci pentru personalul angajat.

Spațiile verzi plantate și perdele vegetale de protecție vor trebui să fie în proporție minimă de 20% din suprafața parcelei, iar fâşia de teren rezultată din retragerea de la aliniament va fi plantată cu vegetație în proporție minimă de 50% din suprafață.

Referitor la defrișarea zonei, se interzice eliminarea vegetației înalte mature fiind permisă doar dacă aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat se vor planta, în interiorul aceleiași parcele minimum trei arbori, din specia căreia i-a aparținut arborele tăiat. Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare. Se mai recomandă realizarea învelitorilor carosabile din zona parcajelor la sol din dale înierbate.

Sembraz, active în valoare de 4.500.000 euro

Conform reportului hotărârilor AGEA Sembraz SA din 23 decembrie 2024, publicat pe pagina societății, activele societății sunt compuse dintr-un teren cu o suprafaţă de 21.100 mp, opt clădiri cu o suprafață totală de 7.697 mp. Valoarea totală a acestora este de 4.500.000 de euro, din care 4.420.000 terenul, iar restul de 80.000, clădirile. Conform aceluiaşi document, Sembraz se va ocupa şi de "eliberarea terenului de activele, – clădiri, utilaje, rețelele – sediile, punctele de lucru și activitățile economice existente", pentru suma de 700.000 de euro, fără TVA.

Pentru anul acesta, Sembraz SA avea prognozate investiții de 70.000 lei, pentru "refacerea platformelor betonate şi a căilor de acces" (45.000 lei) şi "amenajarea spațiilor disponibile" (25.000 lei).