11 ofertanți pentru licitația de 243 de milioane de lei pentru noua unitate militară de lângă Aeroportul Sibiu

Unsprezece ofertanți s-au înscris la licitația organizată de Ministerul Apărării Naționale, prin Unitatea Militară 02444 Sibiu, pentru realizarea infrastructurii Regimentului 46 Sprijin al Comandamentului Corpului Multinațional de Sud-Est, în cazarma 793 din Sibiu. Contractul are o valoare estimată de 243,6 milioane de lei, fără TVA, și include proiectarea, asistența tehnică și execuția lucrărilor.

Companii mari de construcții, printre ofertanți

Procedura a atras 11 oferte, depuse atât de companii individuale, cât și de asocieri. Printre ofertanți se află asocierea CONSTRUCȚII ERBAȘU – CONLAN, în care CONSTRUCȚII ERBAȘU este lider, iar CONLAN participă în calitate de ofertant. În lista ofertanților mai apar STRABAG, PORR CONSTRUCT, ACI CLUJ, BOG’ART, MIS GRUP, CONCELEX și CON-A OPERATIONS, alături de alte companii și asocieri.

Valoarea estimată a contractului este de 243.637.566,46 lei fără TVA. Cu TVA, suma ajunge la 294.801.455,41 lei, adică aproape 295 de milioane de lei.

O unitate militară pentru aproximativ 500 de persoane

Investiția este prevăzută în Cazarma 793 din Sibiu, pe un teren de aproximativ cinci hectare din zona fostei unități de elicoptere, în imediata apropiere a Aeroportului Internațional Sibiu. Aici urmează să funcționeze Regimentul 46 Sprijin al Comandamentului Corpului Multinațional de Sud-Est.

Noua facilitate este proiectată pentru aproximativ 500 de persoane. Studiul de fezabilitate prevede spații pentru 88 de persoane în zona de comandă și administrativă, 203 militari pentru batalionul de sprijin logistic, 126 de persoane pentru batalionul de transmisiuni și informatică și alte 83 de locuri pentru Compania Sprijin.

În total, noile clădiri vor avea o suprafață desfășurată de peste 29.000 de metri pătrați. Proiectul prevede mai multe categorii de construcții, de la pavilioane administrative, de pază, dormitoare și clădiri multifuncționale până la șoproane pentru tehnica militară, bloc alimentar și spații pentru activități sportive. Este prevăzut inclusiv un teren de tenis sau de sport amenajat pe spații verzi.

Clădirile vor trebui să fie dotate și cu sisteme de management al clădirii, destinate reducerii costurilor de exploatare.

20 de construcții vor fi demolate

Înainte de construirea noii infrastructuri, cea mai mare parte a construcțiilor existente pe amplasament va fi desființată. Potrivit documentației proiectului, 20 de imobile urmează să fie demolate, în timp ce un pavilion aferent punctului de control va fi păstrat, consolidat și extins.

Lucrările includ și desfacerea unor rețele existente și dezafectate, a drumurilor și platformelor din incintă, precum și a trotuarelor și aleilor pietonale. Documentația pentru serviciile de supervizare enumeră inclusiv demolarea unor pavilioane care au avut funcțiuni precum bloc școală, bloc alimentar, depozite, infirmerie, baie și atelier, corp de gardă, dormitor, clădire administrativă, rezervor de apă și stație de hidrofor.

Constructorul va trebui, prin urmare, să preia un proiect care presupune atât eliberarea și reorganizarea amplasamentului, cât și realizarea noii infrastructuri, a utilităților și a împrejmuirii. Obiectul oficial al contractului este „servicii de proiectare, asistență tehnică și execuție lucrări”.

Cinci luni pentru proiectare, doi ani pentru lucrări

Firma sau asocierea care va câștiga contractul va avea, în prima etapă, obligația de a finaliza proiectul tehnic, detaliile de execuție și de a obține autorizația de construire în cel mult cinci luni de la semnarea contractului. Execuția lucrărilor de demolare și construire are apoi un termen contractual de doi ani. Garanția solicitată pentru lucrări este de minimum trei ani.

Un alt element important este că proiectul trebuie realizat și gestionat prin metodologia Building Information Modeling (BIM). Capacitatea ofertantului de a livra documentațiile de proiectare în sistem BIM și de a susține utilizarea acestei metode și în etapa de execuție reprezintă unul dintre criteriile de evaluare a ofertelor.

Prețul contează 40% din punctaj

Oferta financiară nu este singurul criteriu după care va fi desemnat câștigătorul. Prețul are o pondere de 40% din punctajul final, în timp ce experiența profesională a experților propuși de ofertant reprezintă 20%.

Câte 5% sunt alocate programului detaliat de execuție a tuturor activităților din contract și metodologiei pentru proiectarea lucrărilor. Garanția oferită pentru lucrări reprezintă 10% din punctaj, iar durata de mentenanță pentru principalele echipamente funcționale care necesită montaj mai reprezintă 10%. Alte 10 procente sunt acordate capacității ofertantului de a utiliza BIM în proiectare și execuție.

Aproape 300 de milioane de lei pentru construcția noii unități

Procedura pentru contractul principal figurează în prezent în SEAP ca fiind „în desfășurare”. Termenul-limită pentru depunerea ofertelor a fost 28 septembrie 2026, iar în documentele consultate nu este indicat încă un câștigător.

Pentru aceeași investiție, Ministerul Apărării a organizat separat o procedură pentru servicii de dirigenție de șantier, consultanță, management, supervizare și supraveghere a lucrărilor. Contractul pentru aceste servicii are o valoare estimată de 5.225.752,02 lei fără TVA.

Astfel, numai cele două contracte cunoscute public pentru realizarea și supravegherea investiției depășesc 248,8 milioane de lei fără TVA. Cu TVA, contractul principal ajunge la aproape 295 de milioane de lei.

Investiția a fost aprobată printr-o hotărâre de Guvern din decembrie 2024, iar finanțarea este asigurată de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Apărării Naționale.