Sibienii alocă aproape o treime din salariu pentru chiria unei garsoniere

Locuitorii din județul Sibiu alocă, în medie, 30 la sută din salariul net pentru plata chiriei unei garsoniere, arată o analiză realizată de Storia, platformă imobiliară specializată în monitorizarea pieței rezidențiale.

Procentul plasează județul sub București și Brașov, unde chiria ajunge la aproximativ 40 la sută din venituri, dar menține Sibiu în zona orașelor cu accesibilitate medie a chiriilor.

În clasamentul județelor analizate, Sibiu se află după București, Brașov, Timiș, Ilfov, Iași și Cluj, dar înaintea județelor Constanța, Bihor și Dolj, unde ponderea chiriei în salariu este mai redusă. Sibienii plătesc pentru chirie mai mult decât locuitorii din Bihor sau Dolj, dar mai puțin decât cei din principalele centre universitare și economice ale țării.

Apartamentele cu două sau trei camere, mai greu de susținut

Diferențele devin mai vizibile în cazul locuințelor mai mari. Pentru un apartament cu două camere, chiria reprezintă aproximativ 51 la sută din salariul mediu net în județul Sibiu. Nivelul este similar cu cel din Brașov și mai ridicat decât în Iași, dar sub București și Cluj, unde chiria ajunge la peste jumătate din venituri.

În cazul apartamentelor cu trei camere, sibienii alocă circa 50 la sută din salariul mediu net pentru chirie. Din acest punct de vedere, Sibiu se află printre județele mai accesibile, alături de Timiș, și este devansat de județe precum Brașov, Cluj sau Ilfov, unde costurile sunt semnificativ mai ridicate.

Evoluția din ultimii trei ani

Analiza Storia arată că, între 2022 și 2025, ponderea chiriei în salariul mediu net nu a înregistrat o evoluție unitară la nivel național. În unele județe, precum Sibiu, Iași sau Constanța, salariul mediu net a crescut într-un ritm mai alert decât chiriile, ceea ce a permis ca ponderea chiriei în salariu să scadă. Pe de altă parte, în București, Brașov și Timiș, salariile nu au ținut pasul cu evoluția chiriilor solicitate de proprietari, astfel că pentru locuitorii din aceste orașe este mai dificil să-și achite chiriile.

Pe segmentul apartamentelor cu două camere, datele indică o ușoară scădere a accesibilității, semn că nivelul chiriilor a crescut mai rapid decât salariile.

Cum a fost realizată analiza

Studiul a fost realizat pe baza prețurilor medii solicitate pentru închiriere în anunțurile publicate pe platforma Storia în octombrie 2025, corelate cu salariile medii nete raportate de Institutul Național de Statistică pentru septembrie 2025. Chiriile exprimate în euro au fost convertite în lei la cursul mediu BNR din perioada analizată.

Analiza a inclus Bucureștiul și nouă județe relevante din punct de vedere economic, printre care și Sibiu.