Piața imobiliară din Sibiu și zonele adiacente continuă să fie un punct fierbinte al investițiilor, cu o creștere constantă a cererii și a prețurilor. În ultimii 10 ani, populația zonei metropolitane a crescut cu aproximativ 50%, iar prețurile locuințelor au urmat un trend ascendent de 15-20% pe an. Nici pandemia de COVID-19, nici conflictul din Ucraina nu au reușit să tempereze această evoluție, consolidând astfel atractivitatea pieței imobiliare din regiune.

Creștere prevăzută de 50% în următorii trei ani

Experții din domeniu prognozează o creștere de 50% a prețurilor în următorii trei ani, bazată pe cerere și pe dezvoltarea continuă a orașului. Un scenariu de scădere a prețurilor este considerat puțin probabil, fiind asociat doar cu un colaps economic generalizat.

De la cererea locală la investiții străine

Dacă în anii trecuți cererea de locuințe provenea preponderent din partea celor care se mutau din mediul rural către oraș, în prezent, investitorii străini sunt principalii jucători de pe piață. Aceștia achiziționează locuințe cu banii jos, având ca principal criteriu de selecție calitatea. Factorii decisivi includ: proiectarea inteligentă a ansamblurilor rezidențiale, materialele folosite și calitatea construcțiilor, cartiere aerisite și facilități moderne. Această tendință determină dezvoltatorii imobiliari să ridice standardele de execuție, pentru a atrage această categorie de cumpărători.

Factori de dezvoltare care susțin creșterea pieței

Sibiul continuă să fie atractiv pentru investitori și rezidenți datorită unei serii de factori esențiali: Infrastructura: Conectarea prin autostrăzi către vest și viitoarea autostradă către București vor crește atractivitatea orașului; Aeroportul Internațional Sibiu: Un avantaj major pentru investitorii străini; Zona industrială dezvoltată: Atrage forță de muncă și crește cererea de locuințe; Poziția geografică strategică: Centrul țării, aproape de principalele orașe mari; Nivel de trai ridicat: Sibiul este unul dintre cele mai prospere și sigure orașe din România; Centru universitar și cultural: Universități, festivaluri internaționale, muzee de renume mondial atrag anual mii de oameni; Rata somajului extrem de scăzută: Aproape de zero, ceea ce face ca orașul să fie un pol de atracție pentru profesioniști.

Sfatul experților din industria imobiliară

Specialiștii din domeniul imobiliar sfătuiesc potențialii cumpărători să investească cât mai curând, deoarece prețurile locuințelor nu vor scădea, ci vor continua să crească. Pe fondul cererii și al dezvoltării constante a orașului, amânarea unei achiziții ar putea însemna un cost mai mare în viitor.

Piața chiriilor: Un ritm de creștere diferențiat

Deși prețurile de vânzare a locuințelor au crescut considerabil, piața chiriilor a urmat un ritm mai lent. Cele mai căutate locuințe sunt apartamentele cu 2 camere, situate în zone precum: Bulevardul Mihai Viteazul, Zona Balanta sau Doamna Stanca. Cei cu bugete mai mari preferă zonele centrale, în timp ce persoanele care caută prețuri mai accesibile se orientează spre periferia orașului.

Piața imobiliară din Sibiu este impulsionată de factori economici, geografici și sociali. Cu o infrastructură în plină dezvoltare, un nivel de trai ridicat și o cerere constantă Sibiul se menține una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România.