Noul Cod al Urbanismului: Casele sub 150 mp ar putea fi construite fără autorizație în mediul rural

Un pas important în simplificarea birocrației din domeniul construcțiilor ar putea fi realizat prin noul Cod al Urbanismului, aflat în procedură de adoptare. Principala noutate, locuințele unifamiliale, cu o suprafață de maximum 150 de metri pătrați și situate în mediul rural, ar putea fi construite fără autorizație, pe baza unui proiect realizat de un specialist.

Potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, propunerea legislativă urmărește să reducă timpul și costurile necesare pentru aprobarea construcțiilor. „Este un model inspirat din Occident, adaptat pentru a moderniza sectorul construcțiilor din România. Scopul nostru este să eliminăm barierele birocratice inutile și să oferim cetățenilor soluții rapide și eficiente,” a declarat ministrul.

Principalele schimbări pentru 2025

1. Eliminarea autorizației de construire pentru construcțiile mici – Vor fi exceptate de la obligativitatea autorizației casele unifamiliale din mediul rural (maxim 150 mp, un singur nivel), precum și terasele, garajele, bucătăriile de vară sau stațiile de încărcare pentru vehicule electrice.
2. Avizarea rapidă la primărie – În locul autorizației de construire, viitorii proprietari vor putea notifica primăria cu un proiect întocmit de un arhitect sau proiectant. Dacă acesta respectă planul urbanistic zonal, primăria va aproba construcția în termen de 15 zile.
3. Digitalizarea proceselor – Certificatul de urbanism și autorizațiile de construire vor fi gestionate printr-o platformă online, permițând urmărirea în timp real a documentației.
4. Avizare simultană – Noua lege propune eliminarea sistemului de avizare „în cascadă,” care prelungește procesul de aprobare. Toate avizele vor fi obținute simultan, reducând durata procesului de la ani la doar câteva luni.

Noul Cod al Urbanismului este în curs de dezbatere parlamentară și ar putea fi adoptat în cursul acestui an. Implementarea măsurilor propuse promite să transforme modul în care se construiesc locuințele în România, cu accent pe digitalizare, eficiență și reducerea birocrației.

Dacă propunerile vor fi adoptate, construcția unei case în mediul rural ar putea deveni mai simplă și mai accesibilă decât oricând. Totuși, rămâne de văzut cum vor gestiona autoritățile locale responsabilitatea sporită.

Această reformă ar putea marca o schimbare fundamentală pentru cei care își doresc o locuință în mediul rural, transformând procesul de construire dintr-o sarcină birocratică într-una accesibilă și transparentă.