Chiriile în Sibiu, în decembrie 2025: scăderi la prețurile garsonierelor și apartamentelor cu trei camere, prețuri aproape neschimbate la cele cu două camere

Piața chiriilor din Sibiu a consemnat ajustări moderate în luna decembrie 2025, potrivit analizei realizate de Storia. Față de aceeași perioadă din 2024, prețurile au scăzut ușor pe unele segmente, iar orașul se menține într-o zonă de echilibru, fără creșteri accentuate.

În decembrie 2025, garsonierele din Sibiu s-au închiriat cu un preț mediu de 320 de euro, în scădere cu șase la sută față de decembrie 2024. Apartamentele cu două camere au avut un preț mediu de 400 de euro, nivel similar cu cel de anul trecut. Apartamentele cu trei camere au ajuns la o medie de 523 de euro, cu cinci la sută mai puțin față de aceeași perioadă din 2024.

„Luna decembrie a adus un ritm mai stabil al pieței, caracterizat de ajustări moderate ale chiriilor și de diferențe locale mai vizibile. Interesul pentru închiriere a rămas ridicat, însă deciziile sunt luate mai atent, prin compararea ofertelor disponibile. Datele noastre arată că, în decembrie 2025, numărul contactelor dintre chiriași și proprietari a fost cu doi la sută mai mic decât anul trecut, în timp ce numărul vizualizărilor de apartamente a crescut cu 14 la sută față de aceeași perioadă a anului anterior”, declară Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).

Prețurile din Sibiu, nici prea-prea, nici foarte-foarte

În comparație cu cele mai scumpe piețe de închiriere din România, Sibiul se situează la un nivel semnificativ mai redus. În Cluj-Napoca, chiriile medii au ajuns la 400 de euro pentru garsoniere, 560 pentru apartamentele cu două camere și 749 de euro pentru cele cu trei camere. Și Brașovul este mai scump decât Sibiu, cu 380 de euro pentru garsoniere, 510 pentru două camere și 650 de euro pentru trei camere.

Față de orașele cu cele mai stabile sau mai accesibile piețe, Sibiu se poziționează peste medie. În Iași, chiriile s-au situat la 350 de euro pentru garsoniere, 450 de euro pentru două camere și 550 de euro pentru trei camere, iar în Constanța, valorile au fost de 350 de euro, 500 și 650 de euro. Arad rămâne cel mai ieftin oraș dintre cele analizate, cu 220 de euro pentru garsoniere, 370 pentru două camere și 450 de euro pentru trei camere.

În sudul și vestul țării, evoluțiile au fost mai dinamice. Timișoara a înregistrat creșteri anuale de zece la sută la prețurile garsonierelor, cu un preț mediu de 300 de euro, și de șase la sută la apartamentele cu două camere, care au ajuns la 450 de euro. Craiova a consemnat cel mai mare avans anual la apartamentele cu două camere, cu o creștere de 11 la sută, până la un nivel mediu de 445 de euro.