CHIRIILE DIN SIBIU INFLUENŢATE DE ÎNCEPUTUL ANULUI UNIVERSITAR. PREȚURILE DUBLATE ÎN CÂȚIVA ANI

Tradițional, începutul toamnei aduce o presiune crescută pe chirii, însă anul acesta diferențele sunt și mai vizibile. Dacă altădată o garsonieră decentă putea fi găsită la 200 de euro, astăzi asemenea oferte au devenit doar amintiri. Realitatea din 2025 arată că majoritatea locuințelor mici sar de 240 de euro, iar în zonele centrale sau foarte căutate se ajunge rapid la 350 de euro.

“Pe măsură ce universitățile își redeschid porțile, orașul Sibiu prinde din nou viață. Străzile se umplu de pașii grăbiți ai studenților, iar odată cu ei se simte și presiunea pe piața chiriilor. Dacă o garsonieră decentă putea fi găsită la 200 €, astăzi astfel de oferte au devenit aproape o amintire.” spune Cornel Căpâlnaș, Realtor Keller Williams Sibiu.

Garsonierele, prima alegere pentru studenți

Garsonierele rămân cele mai căutate de către studenți, iar prețurile variază în funcție de cartier. În Terezian, o chirie de aproximativ 300 de euro asigură un spațiu mic, dar luminos, potrivit pentru început de drum. În Vasile Aaron se mai găsesc variante la 280 de euro, ceea ce face din acest cartier una dintre opțiunile practice pentru cei care urmăresc să își gestioneze atent bugetul. Centrul Istoric rămâne însă magnetul clasic, unde o garsonieră de 25–36 de metri pătrați se închiriază cu aproximativ 350 de euro, sumă care reflectă atât farmecul locului, cât și avantajul unei poziții privilegiate.

“În cartierul Terezian, o garsonieră se închiriază în jur de 300 €, un spațiu mic dar luminos, ideal pentru început de drum. În Vasile Aaron, ofertele coboară la aproximativ 280 €, perfecte pentru cine caută o soluție practică și accesibilă. Centru Istoric rămâne însă magnetul clasic: aici, o garsonieră de 25–36 m² se situează la aproximativ 350 €, preț care reflectă farmecul și poziția privilegiată.” explică Cornel Căpâlnaș, Realtor Keller Williams Sibiu.

Apartamentele cu două camere, soluția pentru mai mult confort

Pentru cei care își doresc mai mult spațiu sau aleg să împartă cheltuielile cu un coleg, apartamentele cu două camere reprezintă soluția firească. În Turnișor, chiria pornește de la 300 de euro, în timp ce în Terezian prețurile cresc spre 330, pentru locuințe mobilate și bine compartimentate. Pe bulevardul Mihai Viteazul, considerat una dintre zonele intens căutate, chiriile se situează între 400 și 450 de euro, nivel justificat de apartamentele decomandate și confortabile. Zona Doamna Stanca atrage prin construcții moderne, cu lift și loc de parcare, la prețuri de aproximativ 350 de euro, iar cartierul Ștrand rămâne preferatul celor care caută liniște și aer curat, unde un apartament de 55 de metri pătrați, dotat inclusiv cu aer condiționat, se ridică la 430 de euro.

În ansamblu, piața chiriilor din Sibiu urmează un trend ascendent, alimentat de cererea ridicată și de dezvoltările imobiliare din ultimii ani. Pentru studenți, dar și pentru chiriașii permanenți, alegerea se transformă într-un echilibru fragil între buget și confort. Proximitatea centrului atrage costuri mai mari, în timp ce zonele rezidențiale oferă prețuri mai prietenoase, dar implică inevitabil mai mult timp petrecut pe drumuri.

“La apartamentele cu două camere, Turnișorul oferă variante în jur de 300 €, în timp ce Terezian ridică ștacheta la 330 €, pentru spații mobilate și bine compartimentate. În Mihai Viteazul, chiriile se încadrează între 400 și 450 €, pentru apartamente decomandate, confortabile. Zona Doamna Stanca atrage cu locuințe moderne, dotate cu lift și parcare, la 350 €, iar cartierul Ștrand, mai aerisit și liniștit, propune apartamente de 55 m² cu aer condiționat, la 430 €.” spune Cornel Căpâlnaș, Realtor Keller Williams Sibiu.

Astfel, fiecare cartier își spune povestea prin prețuri, dotări și atmosferă, iar chiriașii sunt puși, ca în fiecare toamnă, în fața unei decizii importante: să plătească mai mult pentru a fi în mijlocul orașului sau să caute un echilibru între liniște și economii.

În 2015, o garsonieră de 40 mp putea fi închiriată cu cel mult 200 de euro. Astăzi, tariful pentru o astfel de locuință s-a dublat. Pe unul dintre site-urile de anunțuri, una dintre cele mai scumpe garsoniere, de lux ce-i drep,  se închiriază cu 500 de euro. O altă garsonieră, situată pe strada Teclu, cu o suprafată de 40 mp, este oferită spre închiriere cu 400 de euro, un preț dublu față de acum zece ani.

La polul opus, cea mai ieftină variantă este o garsonieră de doar 12 mp, cu bucătărie și baie comune. Anunțul menționează că se află într-o zonă centrală și că prețul chiriei este de 150 de euro pe lună. Proprietarul solicită și o garanție de 300 de euro, pe care o va reține de la viitorul chiriaș.

📰 Cititorii ediției tipărite au fost primii care au văzut acest articol. Și multe altele! Caută TRIBUNA la chioșcuri sau abonează-te! 📰

Foto: olx.ro