Ce cumperi, de fapt, când cumperi un apartament?

În anunț scrie simplu: apartament cu 3 camere, 70 mp, etajul 2, balcon, loc de parcare. Pare că asta cumperi. În realitate, cei 70 de metri pătrați sunt doar o parte din achiziție. Când cumperi un apartament, cumperi și tot ceea ce se întâmplă în jurul lui.

Cumperi drumul pe care îl vei face în fiecare dimineață până la serviciu. Dacă înseamnă 15 minute sau 45 de minute, diferența nu apare în contractul de vânzare-cumpărare. Dar o vei plăti, în timp, aproape în fiecare zi.

Cumperi vecinătatea. Magazinul la care poți ajunge pe jos. Școala sau grădinița din apropiere. Parcul. Stația de autobuz. Strada liniștită sau, dimpotrivă, intersecția pe care o vei auzi cu geamul deschis.

Cumperi lumina. Două apartamente identice ca suprafață, în același bloc, pot oferi experiențe complet diferite în funcție de orientare, etaj sau ce se află în fața ferestrelor.

Cumperi parcarea. Sau lipsa ei. Iar dacă în fiecare seară petreci 15 minute căutând un loc, problema nu mai pare deloc minoră după câteva luni.

Cumperi și costurile pe care apartamentul le va genera după ce ai primit cheia: întreținere, încălzire, eventuale reparații, administrarea blocului și toate acele cheltuieli mici care, luate separat, par neimportante.

Dar mai cumperi ceva la care puțini se gândesc în ziua achiziției. Ziua în care vei vrea să vinzi. Poate peste cinci ani. Poate peste cincisprezece.

Atunci, următorul cumpărător se va uita exact la lucrurile pe care astăzi ai putea fi tentat să le ignori: zona, accesul, etajul, lumina, parcarea, compartimentarea, starea clădirii și cât de ușor poate locuința să răspundă nevoilor lui.

De aceea, întrebarea bună la o vizionare nu este doar: „Îmi place apartamentul?” Ci și: „Îmi place viața pe care o voi avea aici?”

Pentru că poți schimba canapeaua. Poți schimba bucătăria. Poți zugrăvi pereții și poți renova baia. Dar nu poți muta blocul cu 500 de metri mai încolo. Nu poți întoarce clădirea spre soare. Nu poți face strada mai liniștită și nici nu poți muta serviciul mai aproape.

Când cumperi un apartament, cei 70 de metri pătrați sunt partea pe care o poți măsura cel mai ușor. Dar, de fapt, cumperi felul în care vei trăi în ei.

Material realizat de Keller Williams Sibiu, în parteneriat cu Tribuna Financiară.

www.kwsibiu.ro