AXENTE SEVER: Noul Cod al Urbanismului, explicat pe înţelesul tuturor

📰 Cititorii ediției tipărite au fost primii care au văzut acest articol. Și multe altele! Caută TRIBUNA la chioșcuri sau abonează-te! 📰

Noul Cod al Urbanismului aduce, începând din 25 august 2026, schimbări importante pentru proprietarii care vor să construiască sau să renoveze. Primarul comunei Axente Sever, Marius Grecu, îi informează pe locuitorii comunei că anumite lucrări vor putea fi realizate cu notificare sau chiar fără formalități, în timp ce construcțiile ridicate fără autorizație vor trebui regularizate într-un termen de 12 luni, în condițiile prevăzute de noua legislație.

Noile prevederi

„Vă aduc la cunoștință intrarea în vigoare a Noului Cod al Urbanismului (Legea nr. 169/2026 – CATUC). Vă informăm că, începând cu data de 25 august 2026, intră în vigoare Legea nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC). Noul cod aduce simplificări semnificative pentru anumite lucrări, dar și reguli stricte pentru construcțiile ridicate fără autorizație. Important: nu toate construcțiile mai au nevoie de autorizație clasică!”, susţine primarul din comuna Axente Sever.

Înainte de a demara o lucrare, trebuie să verificați dacă vă încadrați în categoriile simplificate: Lucrări cu notificare la Primărie (fără autorizație, dar cu înstiințare obligatorie): – Garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară, foişoare, piscine, grupuri sanitare – în mediul rural, cu fundație, de până la 50 mp cumulat; – O locuință unifamilială parter (sau D+P) de maximum 150 mp desfășurați, pe bază de proiect-tip avizat de Arhitectul-Șef; – Înlocuirea acoperișului (aceeași formă sau înălțare de maximum 0,5 m), amenajarea mansardei în pod, renovarea/extinderea băii sau bucătăriei, închiderea balcoanelor, compartimentări interioare nestructurale, reabilitarea termică a clădirilor de maximum 3 niveluri. Lucrări fără formalități (fără autorizație și fără notificare): – Reparații la împrejmuiri, acoperișuri, tâmplărie, tencuieli și fațade, dacă nu se schimbă forma, materialele sau culorile; – Reparații/înlocuiri de instalații interioare, sobe, bransamente pe proprietate; – Montarea panourilor fotovoltaice sau solare pentru consum propriu, cu simplă înștiințare prealabilă; – Anexe gospodărești noi de maximum 20 mp și 2,5 m înălțime, fără fundație, demontabile, din lemn sau metal (foişoare, magazii). – Dotări publice minore (pe bază de aviz de amplasare): rasteluri de biciclete, stații de încărcare pentru autovehicule electrice, puncte de colectare a deşeurilor şi semnalizare rutieră. Excepțiile se aplică doar dacă lucrarea respectă Regulamentul Local de Urbanism. Orice depășire a acestor limite rămâne supusă autorizării directe.

Ce se întâmplă cu construcțiile deja ridicate fără autorizație?

Termenul limită este 25 august 2027, un an de la intrarea în vigoare: Aveți la dispoziție 12 luni pentru a solicita autorizația de regularizare. Costuri majorate: ]n această perioadă, taxa de autorizare și cota către stat vor fi de 10 ori mai mari decât cele normale. Impozit dublat: Până la intrarea în legalitate, impozitul pe clădire se majorează cu 100%. Măsuri drastice după 12 luni: La expirarea termenului, Primăria poate dispune sau

solicita în instanță desființarea/demolarea construcțiilor neautorizate, pe cheltuiala proprietarului. Condiție esențială: Regularizarea este posibilă doar dacă construcția respectă normele de siguranță (structură, incendiu) și reglementările zonei. Recomandarea autorităţilor: Dacă aveți o construcție neautorizată sau cu abateri, sunteţi îndemnaţi să demarați procedura de regularizare cât mai curând posibil. „Vă aşteptăm la sediul Primăriei Comunei Axente Sever (Compartimentul Urbanism), în timpul programului de lucru cu publicul, pentru clarificări și asistență”, transmite Marius Grecu, primarul comunei Axente Sever.

Foto: Primăria Axente Sever