Sibiul renunță la fosta Mănăstire a Ursulinelor. Therme Group vrea să investească 40 de milioane de euro în monumentul de pe Magheru

Consiliul Local Sibiu a aprobat joi, 27 august, neexercitarea dreptului de preempțiune asupra fostei Mănăstiri a Ursulinelor, imobilul de pe strada General Magheru nr. 34-36 care a găzduit Colegiul Pedagogic „Andrei Șaguna”. Decizia deschide calea vânzării proprietății către Therme Group, companie care și-a anunțat intenția de a investi 40 de milioane de euro în restaurarea și transformarea monumentului într-un centru dedicat artei, patrimoniului cultural și educației.

Municipiul Sibiu a avut dreptul legal de a cumpăra imobilul, după ce Ministerul Culturii a anunțat, pe 17 august, că nu își exercită dreptul de preempțiune. Proprietara imobilului, Arhiepiscopia Romano-Catolică Alba Iulia, notificase Primăria pe 20 august că intenționează să-l vândă. Consilierii locali au decis însă că municipalitatea nu va intra în această tranzacție.

Decizia are la bază, în primul rând, argumente financiare. Primăria arată că achiziția ar fi fost doar primul cost. Clădirea are nevoie de o renovare completă, care ar trebui să înceapă cu o expertiză tehnică pentru stabilirea clasei de risc seismic și, dacă va fi cazul, cu lucrări de consolidare. Pentru redeschiderea imobilului ar fi necesare și investiții pentru obținerea autorizației de securitate la incendiu, precum și lucrări de modernizare, dotare și eficientizare energetică.

Primăria are deja angajamente de peste un miliard de lei

În documentația prezentată Consiliului Local, Direcția Economică arată că municipalitatea și-a asumat deja 347,7 milioane de lei cheltuieli neeligibile pentru proiectele de investiții cu fonduri europene contractate. Alte 47,7 milioane de lei sunt estimate pentru proiectele care urmează să fie contractate.

În paralel, proiectele de investiții finanțate din bugetul local, aflate în diferite stadii de pregătire – PUZ, studii de fezabilitate sau proiecte tehnice – necesită alte 658,7 milioane de lei. În total, Primăria estimează că va trebui să asigure cel puțin 1,054 miliarde de lei pentru investițiile din următorii ani. Suma nu include toate proiectele aflate încă în faze incipiente.

În aceste condiții, administrația locală a concluzionat că achiziționarea fostei Mănăstiri a Ursulinelor nu este fezabilă din punct de vedere bugetar. Raportul de specialitate spune că o asemenea cheltuială nu se încadrează în construcția actuală a bugetului și ar afecta principiile de eficiență și eficacitate în utilizarea fondurilor publice.

Therme Group: investiție de 40 de milioane de euro

În timp ce municipalitatea a decis să nu cumpere clădirea, există deja un potențial investitor. Therme Group a transmis Primăriei Sibiu, pe 25 august, că intenționează să achiziționeze imobilul și că, în urma evaluării lucrărilor necesare, și-a asumat o investiție de 40 de milioane de euro. Peste 30 de milioane de euro din această sumă ar urma să fie folosite pentru consolidarea și renovarea clădirii, cu respectarea statutului de monument istoric. Compania estimează că proiectul ar genera, după deschiderea noii entități culturale, între 50 și 80 de locuri de muncă directe.

Planul Therme este de a transforma fosta mănăstire într-un centru dedicat artei, patrimoniului cultural și educației, destinat atât comunității locale, cât și turiștilor. Compania susține că imobilul va rămâne un spațiu deschis comunității și că intervențiile vor respecta valoarea istorică a clădirii.

Un imobil retrocedat în 2011

Fosta Mănăstire a Ursulinelor a fost restituită în natură Arhiepiscopiei Romano-Catolice Alba Iulia în 2011, prin Decizia nr. 2497 din 23 mai a Comisiei Speciale de retrocedare, în baza OUG 94/2000.

În 2012, prin HCL 60, Consiliul Local Sibiu a aprobat scoaterea din domeniul public al municipiului și din administrarea serviciului care gestionează unitățile de învățământ a imobilelor care formau Colegiul Pedagogic „Andrei Șaguna” și terenurile aferente.

Potrivit documentelor cadastrale anexate proiectului, proprietatea cuprinde un teren de 525 mp, un teren de 4.344 mp, pe care se află construcția Colegiului „Andrei Șaguna”, și un teren de sport de 3.162 mp în acte, respectiv 3.256 mp măsurat.