Valletta Park 2.0: Zacaria și Conlan Grup lansează un proiect rezidențial premium de peste 20 milioane de euro în Sibiu

Dezvoltatorul Zacaria, alături de Conlan Grup – constructor general, a început lucrările la Valletta Park 2.0, un ansamblu rezidențial modern, fazat în trei etape, care promite să ridice standardele pieței imobiliare sibiene prin calitate și design. Primele 70 de apartamente sunt deja disponibile spre vânzare. Un nou capitol pentru Zacaria în Sibiu.

Dezvoltatorul imobiliar Zacaria a predat la începutul lunii august amplasamentul pentru Valletta Park 2.0, iar șantierul, realizat de Conlan Grup în calitate de constructor general, a intrat deja în faza lucrărilor de săpătură pentru subsol. Proiectul, care se va desfășura pe parcursul a trei etape, are o durată totală de execuție estimată de aproximativ 3 ani.

„Am demarat vânzările la început de august. Există interes serios pentru proiect, avem un pipeline de lead-uri consistente, iar clienții care aleg să cumpere acum beneficiază de cele mai bune prețuri”, a declarat pentru publicația noastră Marius Moga, Sales & Marketing Manager Zacaria.

Prima fază a proiectului va fi predată la începutul anului 2027, iar valoarea totală a investiției depășește semnificativ 20 de milioane de euro.

Marius Moga, Sales & Marketing Manager Zacaria

Istoricul Valletta Park și experiența Zacaria

Valletta Park 2.0 reprezintă o continuare firească a primei dezvoltări semnate de Zacaria în Sibiu – Valletta Park 1, proiect finalizat și vândut integral până anul trecut.

„Valletta Park 1 a fost un succes, ceea ce ne-a dat încredere să trecem la o dezvoltare mai amplă și mai ambițioasă. 2.0 este un upgrade la toate capitolele – arhitectură, layout-uri, finisaje și materiale”, explică Moga.

Zacaria are în portofoliu proiecte imobiliare de succes dezvoltate și în alte orașe: ansambluri rezidențiale în București (Sisești și Pipera), vândute integral, precum si un proiect ultra-central în Craiova cu 190 de apartamente. Experiența acumulată și reputația pozitivă consolidează poziția dezvoltatorului ca jucător de încredere pe piața locală.

Conlan Grup – garanția execuției de calitate

Pentru implementarea Valletta Park 2.0, Zacaria a ales Conlan Grup, o companie cu experiență vastă în construcții civile și industriale, recunoscută pentru respectarea termenelor și standardelor ridicate de calitate.

„Pentru Conlan Grup, Valletta Park 2.0 reprezintă o nouă etapă în continuarea colaborării de succes cu Zacaria, începută odată cu realizarea Zacaria Retail Park din Cisnădie. Această încredere reconfirmată ne onorează și ne motivează să dezvoltăm proiecte care aduc valoare reală comunității.

În același timp, Valletta Park 2.0 înseamnă mai mult decât apartamente moderne – este un pas spre construirea unei comunități autentice. Am pus accent pe calitate, durabilitate și pe un stil de viață echilibrat, într-un mediu verde, sigur și prietenos pentru familiile din Sibiu”, a subliniat Cosmin Vîlcu, Director General Conlan Grup.

Dezvoltarea nu se bazează doar pe proiectare modernă și soluții arhitecturale inovatoare, ci și pe expertiza unui constructor care poate transpune aceste planuri în realitate.

Locație strategică: Calea Șurii Mici – Strada Cuarțului

Valletta Park 2.0 este amplasat în zona Calea Șurii Mici – Strada Cuarțului, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Sibiu.

„Am crezut de la început și credem în continuare în Calea Șurii Mici, inclusiv administrația publică locală a făcut pași foarte importanți înspre dezvoltarea infrastructurii rutiere în zonă. Vorbim despre lărgirea Căii Șurii Mici, proiect care a obținut finanțare pentru prima fază până la Magnolia. Cred că vor demara lucrările în lunile următoare fiindcă proiectul tehnic este deja finalizat. Zona va beneficia de un bulevard cu trei benzi pe sens, cu bandă dedicată pentru transportul în comun, cu piste de biciclete, cu trotuare largi.

Strada Cuarțului, pe care e situat proiectul, face obiectul unui proiect similar de modernizare. Referitor la această zonă, cred că primăria a gândit strategic inca de la început, așa cum trebuie să fie o infrastructură coerentă pentru dezvoltarea pe termen lung. Drept dovadă există interes și din partea unor supermarket-uri, hipermarket-uri care analizează oportunitatea de a achiziționa teren aici, tocmai pentru că în maxim 7-10 ani suntem convinși că întreaga zonă va fi dezvoltată integral.

Zona se află la efectiv 7-8 minute de centrul vechi – 2 km până la Strada Turnului. Iar proximitatea față de zona industrială vest oferă un bazin de 30-40.000 de oameni, care lucrează în regiunea asta și cu siguranță ar prefera să facă zi de zi doar 5 minute pâna la lucru.”, argumentează Marius Moga.

Arhitectură modernă și facilități pentru un stil de viață modern

Ansamblul este conceput pentru a oferi un nivel de confort superior, sub sloganul „Upgrade your lifestyle”.

Proiectul include:

• peste 4.500 mp de spații verzi, inclusiv cu o zonă unitară generoasă de 2.500 mp;
• loc de joacă pentru copii și spațiu fitness în aer liber;
• acces auto controlat prin barieră;
• 315 locuri de parcare (181 supraterane și 134 subterane), inclusiv locuri pentru vizitatori;
• minim 3 stații de încărcare pentru mașini electrice, cu intenția de extindere a numărului acestora;
• 80 de boxe pentru depozitare, disponibile la parter și subsol.

Clădirile au regimuri de înălțime diferite – între 4 și 6 etaje –, iar primul bloc include un spațiu comerciale la parter.

Apartamente premium, predate „la alb avansat”

Unitățile locative se predau la un standard ridicat, într-o formă de „alb avansat”, care cuprinde inclusiv încălzire în pardoseala Uponor și infrastructura cablată pentru termostate zonale.

„Am ales soluția centralei pe bloc, o soluție evident mai costisitoare pentru dezvoltare, dar care prezintă o serie de avantaje relevante, precum eliminarea coșurilor de fum de pe fațade, spațiu suplimentar în apartamente și, poate cel mai important, o eficiență termică mult mai mare, ceea ce aduce de la sine și costuri mai scăzute pentru proprietar”, a explicat Moga.

Lifturile moderne, cu capacitate de opt persoane, ajung până la nivelul subteran, facilitând accesul direct către boxe și parcări.

Oferta comercială și prețuri

În prezent sunt disponibile la vânzare 70 de apartamente în două blocuri, din prima etapă, cu suprafețe optimizate:

• 2 camere: 52–60 mp,
• 3 camere: 68–71 mp,
• 4 camere: 85–90 mp.

Prețurile variază între 1.700 și 1.850 €/mp + TVA (21%), ceea ce înseamnă un cost final de aproximativ 2.000–2.200 €/mp.

• Parcările supraterane: 5.000 € (TVA inclus).
• Parcările subterane: 10.000 € (TVA inclus).

Piața imobiliară din Sibiu: potențial și trenduri

Lansarea Valletta Park 2.0 are loc într-un moment favorabil pentru piața imobiliară sibiană. În ultimii 3–4 ani, orașul a recuperat decalajul de prețuri față de centrele regionale precum Brașov, Craiova sau Timișoara.

„Sibiu a fost mereu o piață cam la 25-30% în minus ca prețuri medii pe metru pătrat față de Timișoara, Brașov, Craiova și alte orașe de calibrul ăsta. Spre exemplu, avem Valletta Park 1, lansat la final de 2021 – început de 2022 și atunci eram cam cu 25-30% în urma orașelor pe care le-am menționat, în timp ce județul Sibiu e pe locul 4 la capitolul salarii medii. În schimb, Brașov a avut mereu prețurile medii cu peste 25% în plus față de Sibiu, deși salariile de acolo erau constant mai mici decât ale sibienilor. Un lucru atipic care iată că începe să se corecteze. Acum, după 3-4 ani, dacă ne uităm la acești indicatori – prețuri medii pe metru pătrat – am cam ajuns orașele mari. Poate mai există un gap de 5-10%, dar decalajul major a fost recuperat în termen de 3-4 ani. Și cred că va continua în același ritm. Cu atât mai mult cu cât vedem că, lună de lună, după Cluj, Timișoara și București, Sibiu e pe locul 4 la salariu mediu net. Orice raport comparativ între România și țările din vest, ne arată că suntem încă într-o perspectivă extrem de favorabilă pentru clienți, chiar dacă poate nu mereu pare așa dintr-o perspectivă subiectivă. Dacă ne uităm la raportul de accesibilitate, România încă are cele mai accesibile prețuri la locuințe raportat la salariul mediu net lunar”, explică Marius Moga.

Intrarea pe piață a unor dezvoltatori mari, precum ONE United Properties, confirmă atractivitatea Sibiului ca destinație pentru investiții imobiliare. Conectivitatea orașului se va îmbunătăți și mai mult odată cu finalizarea autostrăzilor Sibiu–Pitești și Sibiu–Brașov, consolidând statutul de pol regional.

„Un alt aspect extrem de important este gradul ridicat de conectivitate pe care Sibiul deja îl are, dar care va crește mai mult în scurt timp, odată ce autostrăzile Sibiu – Pitești și Sibiu – Brașov vor fi realizate. Și atunci ai conexiune rutieră bună cu Nădlac, Cluj, Făgăraș, Brașov, București. Cu siguranță, cred că acest aspect va mai deschide niște orizonturi și cu siguranță va mai atrage o serie de investitori în oraș, pe lângă aportul clar de turiști. Un drum Sibiu-București va ajunge să fie o călătorie de sub două ore jumătate, mai puțin decât faci de multe ori de la București la Brașov”, arată Marius Moga.

Acesta mai face referire și la contextul în care se află România și oportunitatea demarării proiectului în scenariul presiunii asupra veniturilor familiilor. „Nu construim pentru termen scurt. Am trecut prin pandemie și prin începutul războiului, iar concluzia e aceeași: mai bine începi un proiect și îl dezvolți gândind pe termen termen mediu și lung, decât să aștepți mereu momentul oportun, dar care n-o să pară perfect niciodată”, spune reprezentantul Zacaria.

Valletta Park 2.0, răspunsul Zacaria la nevoile pieței

Prin Valletta Park 2.0, realizat de Zacaria împreună cu Conlan Grup ca partener de execuție, sibienii primesc nu doar un ansamblu rezidențial, ci un nou standard de locuire. Proiectul se distinge prin atenția la detalii, calitatea construcției, integrarea unor facilități moderne și o amplasare strategică într-o zonă cu potențial de dezvoltare accelerat, conform reprezentanților dezvoltatorului Zacaria.

„Este un proiect semnificativ peste media celor existente în Sibiu. Am dorit să oferim ceva mai mult clienților noștri: confort, siguranță și un stil de viață mai bun. Valletta Park 2.0 este răspunsul nostru la nevoile reale ale pieței”, conchide Marius Moga.

Articol publicat în ediția print din 28 august 2025 în suplimentul Tribuna Financiară