Arsenal Residence, proiectul care capitalizează una dintre cele mai valoroase zone imobiliare din Sibiu scoate la vânzare apartamente

Arsenal Residence face tranziția de la zona industrială a fostului Arsenal de pe Bulevardul Victoriei la un cartier rezidențial premium. Proiectul, dezvoltat de COMPA S.A. și construit de Conlan Grup, a început procesul de vânzare. Cu 68 de apartamente distribuite în 4 clădiri moderne, 88 de locuri de parcare subterane, peste 2.000 mp de spații verzi și o infrastructură gândită pentru servicii comerciale și birouri, Arsenal Residence conturează un nou pol rezidențial în Sibiu, amplasat lângă Parcul Sub Arini.

Arsenal Residence bifează vânzarea primului penthouse din faza a doua a proiectului. Prețul de tranzacție s-a ridicat la peste 400.000 euro + TVA, o sumă care reflectă atât calitatea construcției, cât și poziționarea excelentă a ansamblului, în imediata vecinătate a Parcului Sub Arini. Suprafața utilă a unității este de 115 mp plus terasa de 105 mp. „Este o confirmare clară a interesului ridicat pentru acest tip de locuire premium în Sibiu. Vorbim de penthouse-uri cu terase generoase, finisaje de top și panorame deosebite. Avem clienți hotărâți, majoritatea sibieni, care caută nu doar un apartament, ci o investiție pe termen lung într-o zonă valorificabilă”, a declarat Ionuț Veisa, sales coordinator Arsenal Residence, pentru Tribuna Financiară.

Pentru moment, dezvoltatorul a scos la vânzare 34 de unități aferente a două corpuri de clădire (G3, G4).

Arsenal Residence, faza a II-a

Proiectul în cifre

Faza a doua a proiectului Arsenal Residence include 4 corpuri de clădire și 68 de apartamente cu 2, 3 și 4 camere, inclusiv unități tip penthouse. Subsolul comun va găzdui 88 de locuri de parcare subterane. Suplimentar, vor exista locuri supraterane dedicate vizitatorilor și spațiilor comerciale. La parter, sunt prevăzute spații comerciale, concepute pentru restaurante, cafenele, barbershop-uri și alte servicii care vor deservi atât locatarii, cât și zona adiacentă.

„Locurile de parcare subterane sunt disponibile la prețul de 15.000 euro + TVA, iar spațiile de la parter sunt destinate exclusiv închirierii. Deja avem liste de așteptare, deși nu am stabilit prețurile finale pentru chirii”, a menționat Ionuț Veisa.

Disponibilitate și prețuri

Apartamentele din Arsenal Residence sunt disponibile spre vânzare la prețuri pornind de la 2.632 euro/mp + TVA, în funcție de orientare, etaj, compartimentare și alți factori tehnici.

„Prețurile reflectă nu doar poziționarea și calitatea construcției, ci și etapele de vânzare. În funcție de momentul achiziției, diferențele pot ajunge și la peste 8.000 de euro între unități similare”, a explicat Veisa.

În acest moment, deși vânzările abia au început, avem deja semnate antecontracte de vânzare-cumpărare pentru peste 20%  din imobilele disponibile. Achiziția implică un avans de 25% la semnarea antecontractului.

Arsenal Residence, faza a II-a

Un proiect ancorat în viitor: birouri, zone verzi și dezvoltare urbană coerentă

Zona Arsenal Residence va continua să se dezvolte: sunt planificate două clădiri la Bulevardul Victoriei, una dintre ele cu un pasaj pietonal și spații comerciale la parter. În plus, ansamblul va integra 2.000 mp de spații verzi, gândite ca extensie naturală a Parcului Sub Arini. „Zona e în plină transformare. Se vor mai construi două clădiri cu birouri, dar totul se va păstra într-un regim de înălțime redus, în linie cu PUZ-ul. Ne dorim un cartier integrat, aerisit și coerent urbanistic”, a precizat Veisa.

Avantajele pentru cumpărători

Localizat strategic în imediata vecinătate a Parcului Sub Arini și aproape de Bulevardul Victoriei, Arsenal Residence se adresează unui public care apreciază nu doar amplasarea, ci și estetica urbană și calitatea vieții.

Ansamblul este construit cu fațadă ventilată — o premieră pentru Sibiu — placată cu materiale premium și termoizolație din vată bazaltică de 10 cm. Acest sistem asigură eficiență termică, rezistență la foc și un aspect vizual modern, durabil.

„A fost important să oferim nu doar locuințe, ci un proiect coerent și durabil. Fațada ventilată, arhitectura atent gândită și integrarea cu spațiul urban fac din Arsenal un proiect de referință în Sibiu”, a subliniat Ionuț Veisa.

Locuințele sunt livrate la alb, cu infrastructură pregătită pentru finisaje la alegerea cumpărătorului. Încălzirea se face prin sistem condominial cu centrală de bloc, în acord cu normele europene. Același sistem de contorizare este valabil și pentru apa rece și caldă.

Arsenal Residence, faza a II-a

Construcție și termene de livrare

Proiectul este dezvoltat de COMPA S.A. și construit de Conlan Grup, cu un termen de finalizare pentru lotul G3, G4 și G1, G2 sfârșitul anului 2026.

„Ne aflăm în faza de construcție a subsolului comun, care va deservi toate cele patru blocuri. Ritmul e susținut, iar interesul pieței validează direcția în care am mers cu acest proiect”, a încheiat Veisa.

„Compa este o companie de tradiție pentru Sibiu. Istoria noastră este strâns legată de oraș, sunt foarte multe familii care au sau au avut un membru al familiei care lucrează sau a lucrat la un moment dat în fabrica noastră. Practic, noi ne-am dezvoltat împreună cu orașul, urmând să sărbătorim în 2026 140 de ani de la înființare. Vrem să continuăm să avem un impact pozitiv în oraș și comunitate. Compa va ramâne un partener pe termen lung în acest proiect, spațiile comerciale rămânând în portofoliul companiei. Ne dorim ca această investiție să aducă un beneficiu comunității prin dezvoltarea unui pol urban în zona parcului, în ceea ce este probabil cea mai cautată zonă rezidențială din oraș,” a declarat Dan Băiașu, director general Compa SA.

„Conlan Grup a fost mereu un partener de încredere al comunității sibiene, implicându-se în cele mai mari și reprezentative proiecte, fie că vorbim de zona industrială vest sau de clădiri de birouri. Astăzi, facem un pas important și în sfera rezidențială, prin proiectul Arsenal Residence, situat în apropiere de Parcul Sub Arini. Acest ansamblu rezidențial reprezintă nu doar o investiție de amploare, ci și un angajament față de calitatea vieții locuitorilor din Sibiu,” a declarat Cosmin Vîlcu, general manager Conlan Grup.

Ansamblul Arsenal Residence se desfășoară pe o suprafață de 37.293 mp și face parte dintr-un proiect urbanistic amplu, gândit pe termen lung. În cadrul acestei suprafețe au fost deja finalizate un complex hotelier cu aproximativ 190 de camere și primele patru imobile rezidențiale din Etapa I.