Sibiul urcă în topul celor mai scumpe piețe imobiliare din România. Cât costă metrul pătrat, la începutul lunii noiembrie

Sibiul a ajuns al cincilea cel mai scump oraș din România pentru cumpărătorii de apartamente, după ce prețurile solicitate de proprietari și dezvoltatori au crescut cu 8% într-un an. La începutul lunii noiembrie, prețul mediu cerut pentru un apartament din Sibiu era de 2.051 de euro/mp util, însă în centrul orașului ajungea la 2.664 de euro/mp, conform studiului pieței imobiliare din Sibiu realizat de platforma Imobiliare.ro.

Diferențele dintre cartiere sunt considerabile. Cele mai ridicate prețuri se înregistrează în zona centrală și pe Calea Dumbrăvii. Aici, media a ajuns la 2.352 de euro/mp util, în creștere cu 10% față de trimestrul al treilea din 2025. În centru, apartamentele sunt listate la o medie de 2.664 de euro/mp, cu 5% mai mult decât în urmă cu un an.

La polul opus se află cartierele Terezian și Vasile Aaron, unde prețurile medii sunt de 1.577, respectiv 1.587 de euro/mp util. În ambele zone, creșterea anuală a fost de 3%. În cartierul Lazaret-Lupeni, prețul mediu solicitat este de 1.618 euro/mp, în timp ce în Gușterița ajunge la 1.893 de euro/mp.

Mai puține apartamente la vânzare, trei potențiali cumpărători pentru fiecare locuință

Oferta de locuințe de pe piața sibiană a scăzut în ultimul an. În trimestrul al treilea din 2026, aproximativ 1.500 de apartamente noi și vechi erau listate la vânzare în Sibiu, cu 11% mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut.

În același timp, interesul cumpărătorilor se menține ridicat. În medie, trei potențiali cumpărători își manifestă interesul pentru fiecare apartament disponibil la vânzare, potrivit datelor platformei. Centrul orașului a înregistrat cea mai mare creștere a cererii, de 12% într-un an. În Hipodrom I și II, interesul a crescut cu 8%, în Turnișor cu 6%, iar în Vasile Aaron cu 4%.

Datele privind tranzacțiile arată că piața sibiană a rămas activă. În primele nouă luni ale anului 2026 au fost înregistrate 1.765 de tranzacții cu unități individuale, cu 5% mai multe decât în intervalul similar din 2025, conform statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Prin comparație, în Brașov, numărul tranzacțiilor a scăzut cu aproape 30% în aceeași perioadă.

Chiriile au scăzut ca ofertă, dar rămân ridicate în zonele căutate

Piața închirierilor a înregistrat, la rândul ei, o reducere a ofertei. În perioada iulie-septembrie 2026, aproximativ 1.500 de apartamente au fost disponibile pentru închiriere în Sibiu, cu 20% mai puține decât în trimestrul al treilea al anului trecut.

Cele mai mari chirii medii se înregistrează pe Calea Dumbrăvii, unde proprietarii solicită aproximativ 565 de euro pe lună pentru un apartament de două camere. În zona centrală, media este de 500 de euro lunar, iar în cartierul Aeroport ajunge la 450 de euro.