Tranzacție spectaculoasă la Sibiu, de peste 45 de milioane de lei: Independența S.A. are un nou acționar majoritar

Independența SA Sibiu are un nou acționar majoritar, după ce compania Transilvania Construcții SA din Cluj-Napoca a cumpărat participația deținută de Transilvania Investments Alliance. Tranzacția, în valoare de 45,39 milioane de lei, îi oferă cumpărătorului 53,3008% din capitalul social și drepturile de vot. La o zi după schimbarea acționariatului, Consiliul de Administrație al societății sibiene a decis și o schimbare în conducere.

Potrivit unui raport transmis Bursei de Valori București în 4 noiembrie, Transilvania Construcții SA a devenit acționar majoritar al Independența SA prin preluarea unui pachet de 1.530.636 de acțiuni. Contractul de vânzare-cumpărare fusese semnat în 5 octombrie 2026 între Transilvania Investments Alliance, în calitate de vânzător, și Transilvania Construcții, în calitate de cumpărător.

Tranzacția a fost realizată la Bursa de Valori București în 3 noiembrie și are o valoare de 45.392.550 de lei, potrivit raportului publicat de fostul acționar majoritar. Transilvania Investments a precizat că decontarea urma să aibă loc în 5 noiembrie. Independența SA a comunicat că, începând cu 3 noiembrie, Transilvania Construcții a preluat integral participația deținută anterior de fondul de investiții.

Andrei Iancu Timofte, numit administrator provizoriu

Schimbarea acționarului majoritar a fost urmată de o modificare în Consiliul de Administrație al societății sibiene. În ședința din 4 noiembrie, conducerea a luat act de renunțarea Stelei Corpacian la mandatul de administrator, cu efect din aceeași zi.

Tot atunci, Consiliul de Administrație l-a numit pe Andrei Iancu Timofte în funcția de administrator provizoriu. Raportul transmis Bursei nu precizează motivele renunțării fostului administrator și nici durata mandatului provizoriu.

Andrei Iancu Timofte este director general și membru al Consiliului de Administrație al Transilvania Construcții, noul acționar majoritar al companiei sibiene. Tatăl său, Mircea Timofte, ocupă funcția de președinte al Consiliului de Administrație al societății clujene.

Cine sunt noii acționari majoritari

Transilvania Construcții SA este o companie cu sediul în Cluj-Napoca, care și-a dezvoltat în ultimii ani activitatea în domeniul proprietăților industriale și logistice. Compania operează sub marca TRC Parks și deține un portofoliu de peste 250.000 de metri pătrați de spații închiriabile, potrivit informațiilor prezentate de Ziarul Financiar.

Societatea este controlată de familia Timofte. Potrivit structurii acționariatului publicate în situațiile financiare ale companiei pentru anul 2024, Andrei Iancu Timofte deținea 58,89% din acțiuni, iar Mircea Timofte 35,39%. Împreună, cei doi aveau peste 94% din capitalul social, la 31 decembrie 2024.

Andrei Timofte este directorul general al Transilvania Construcții, iar Mircea Timofte este președintele Consiliului de Administrație. Compania și-a mutat în ultimul deceniu accentul de la activitatea tradițională de construcții către dezvoltarea și administrarea spațiilor industriale și logistice.

Independența, de la producția de utilaje la închirierea spațiilor industriale

Independența SA Sibiu este societatea înființată pe structura fostei întreprinderi industriale care producea utilaje pentru metalurgie și alte echipamente complexe. În prezent, activitatea sa economică este susținută în principal de închirierea spațiilor industriale și comerciale, deși societatea păstrează și o componentă de producție.

Conform raportului semestrial aferent primelor șase luni din 2026, compania avea o suprafață închiriabilă de 56.588 de metri pătrați. Dintre aceștia, 49.757 de metri pătrați erau închiriați, iar 6.831 de metri pătrați reprezentau spații disponibile. Gradul de ocupare era de 87,93%, cu 62 de contracte de închiriere în derulare.

În primul semestru din 2026, veniturile din chirii au ajuns la 5,03 milioane de lei, din totalul veniturilor din exploatare de aproximativ 7,1 milioane de lei. Compania a raportat și venituri din producție de aproximativ 861.000 de lei. La 30 iunie, avea 32 de angajați și înregistra un profit net de aproape 1,7 milioane de lei.

O parte importantă a patrimoniului este reprezentată de spațiile de pe platforma industrială din municipiul Sibiu. Un exemplu al modului în care compania își valorifică terenurile este contractul de superficie semnat în februarie 2026 cu societatea Duo Energonus SRL. Acordul privește un teren de 49.254 de metri pătrați, pentru care Independența a încasat o valoare contractuală de 750.000 de euro, dreptul de superficie fiind constituit pentru o perioadă de 40 de ani.

Societatea are sediul pe strada Ștefan cel Mare nr. 152-154 și este listată la Bursa de Valori București, pe sistemul SMT, categoria AeRO Standard, sub simbolul INTA. Acțiunile sale se tranzacționează la bursă încă din 1997.

Casa Albă-Independența este o altă societate

O distincție importantă în contextul acestei tranzacții este cea dintre Independența SA și Casa Albă-Independența SA. Deși au o origine comună, cele două sunt persoane juridice distincte, cu patrimoniu, capital social și acționariat propriu.

Casa Albă-Independența SA a fost înființată în urma unui proces de divizare parțială a societății Independența. Are sediul pe strada Ocnei nr. 33 și desfășoară activități de închiriere și subînchiriere de proprietăți imobiliare, precum și de dezvoltare imobiliară.

Potrivit prezentării publicate pe site-ul propriu, Casa Albă-Independența deține o suprafață de aproximativ 8,75 hectare, situată în apropierea zonei centrale a municipiului Sibiu, cu un grad ridicat de ocupare cu construcții. Este vorba despre un patrimoniu imobiliar distinct de cel al societății Independența SA.

Și Casa Albă-Independența este listată la Bursa de Valori București, sub simbolul CAIN, pe categoria AeRO Standard. Ultima structură a acționariatului publicată de BVB, aferentă datei de 17 iunie 2026, indica Transilvania Investments Alliance drept acționar majoritar, cu 53,3478% din capitalul social.

Raportul prin care Transilvania Investments a anunțat vânzarea participației la Independența SA se referă explicit la pachetul de acțiuni din societatea sibiană și la participația deținută la Mecanica Codlea. Casa Albă-Independența nu este menționată în această tranzacție.

Prin urmare, schimbarea controlului asupra Independența SA nu trebuie confundată cu o preluare a întregului patrimoniu imobiliar asociat istoric fostei platforme industriale. Casa Albă-Independența rămâne o societate distinctă, cu propriile active și cu propria structură de acționariat.