Primăriile din județul Sibiu au două termene importante în noul Cod al urbanismului: 2027 pentru construcții și 2029 pentru PUG-uri

Primarii, arhitecții-șefi și responsabilii de urbanism din județul Sibiu s-au întâlnit cu reprezentanții Consiliului Județean pentru a discuta aplicarea noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Printre cele mai importante subiecte s-au numărat regularizarea construcțiilor și actualizarea Planurilor Urbanistice Generale (PUG).

Întâlnirea de lucru a avut loc marți, fiind analizate schimbările aduse de Legea nr. 169/2026 și modul în care acestea influențează activitatea administrațiilor locale.

Noile reglementări vizează, printre altele, organizarea structurilor de urbanism din primării, atribuțiile arhitecților-șefi, emiterea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor, procedurile de avizare, precum și situația construcțiilor care trebuie să intre în legalitate.

Termen până în august 2027 pentru regularizarea unor construcții

Unul dintre cele mai importante termene prezentate în cadrul întâlnirii este 25 august 2027. Până atunci, Codul permite, în mod excepțional, solicitarea autorizației de regularizare și pentru anumite categorii de construcții care nu vor mai beneficia de această posibilitate în regimul permanent.

Regularizarea poate fi făcută numai dacă sunt respectate condițiile urbanistice, tehnice, de mediu, fiscale și contravenționale prevăzute de lege.

În această perioadă, însă, taxele pentru certificatul de urbanism și autorizare, precum și cotele de control, sunt de zece ori mai mari. După expirarea termenului, construcțiile care nu au fost regularizate vor intra sub incidența mecanismelor de desființare prevăzute de Cod, inclusiv prin sesizarea instanței în situațiile stabilite de lege.

În acest context, primăriilor din județ le-a fost recomandat să inventarieze cazurile cunoscute și să îi informeze din timp pe proprietari.

PUG-urile vechi trebuie actualizate până în 2029

Un al doilea termen important este 25 august 2029. Până la această dată trebuie aprobate PUG-urile actualizate în cazul localităților ale căror documentații aveau o vechime mai mare de șapte ani la intrarea în vigoare a Codului.

Consiliul Județean atrage atenția că până la termenul stabilit trebuie finalizată și aprobată documentația, nefiind suficient ca actualizarea PUG-ului să fie doar începută sau contractată.

Nerespectarea obligației poate avea inclusiv consecințe asupra accesului administrației locale la fonduri rambursabile sau nerambursabile, în condițiile prevăzute de noul Cod.

CJ Sibiu pregătește o convenție de cooperare cu primăriile

Noile reguli stabilesc competențele administrațiilor locale și în funcție de capacitatea lor administrativă. Pentru primăriile care nu au structura de specialitate prevăzută de Cod sau unde postul de arhitect-șef este vacant sunt prevăzute mecanisme de cooperare cu Consiliul Județean.

CJ Sibiu pregătește în acest sens o convenție-cadru de cooperare tehnică, care va putea fi adaptată situației fiecărei administrații locale. Consiliul Județean anunță că va continua să ofere sprijin tehnic primăriilor, inclusiv prin comisiile de specialitate și platforma GIS, astfel încât noile proceduri în domeniul urbanismului și construcțiilor să fie aplicate cât mai unitar la nivelul județului.