Sibienii care au tranzacţionat imobile, luaţi la puricat
04 septembrie 2010 01:01
788 vizualizari
A- A+
În urma verificărilor efectuate au fost instituite un număr de 47 decizii de măsuri asiguratorii cu suma de 57,7 milioane lei.
Adauga un comentariu la acest articol
Desi articolul pare a fi unul strict "tehnic" de informare a catatenilor, el ascunde una dintre cele mai mari hotii actuale ale guvernului (intentionat am scris cu litera mica). Nu exista o definitie clara, publica, a ceea ce inseamna act de comert aplicabila vanzarilor imobiliare intre persoane fizice, doar o interpetare a Codului Fiscal si o aplicare retroactiva a TVA–ului pe tranzactii imobiliare. Cateva idei, pentru situatia ca ati vandut sau cumparat imobile:
– daca ati vandut, statul v–a luat impozit intre 2 si 3%, dupa vechimea de detinere si pe TVA–ul pe care–l cere acum. E o impozitare dubla, interzisa in EU.
– daca ati vandut, statul recunoaste deducere de TVA doar pe anumite cheltuieli. Legea spune ca orice cheltuiala facuta in scopul obiectului de activitate, resp. vanzarea imobilului, este deductibila. Scoateti toate chitantele de la utilitati, telefon, benzina, reparatii masina, etc. nu doar cele de la materialele folosite.
– daca ati cumparat, interesati–va daca vanzatorul a platit TVA si delarati–va imediat persoana fizica platitoare de TVA, cerand restituirea TVA–ului platit de vanzator.
– daca vi s–a nascut un copil si aveti un imobil, declarati imediat copilul ca platitor de TVA, avand ca obiect de activitate vanzarea acelui imobil. Deduceti tot TVA–ul din viata copilului.
Sunt idei cam extreme, dar pericolul ca reprezentantii statului sa doreasca TVA si pe orice vanzare de masini sau chiloti uzati, care cumuleaza o suma anuala peste baremul la care devii obligatoriu platitor de TVA, este mult prea mare pentru a crede ca daca acum doar unii sunt afectati, ceilalti putem sta cu mainile in san si sa nu ne pese.
M–as bucura la discutii serioase, cu tendinta de a rezolva ceva, pe aceasta tema.
– daca ati vandut, statul v–a luat impozit intre 2 si 3%, dupa vechimea de detinere si pe TVA–ul pe care–l cere acum. E o impozitare dubla, interzisa in EU.
– daca ati vandut, statul recunoaste deducere de TVA doar pe anumite cheltuieli. Legea spune ca orice cheltuiala facuta in scopul obiectului de activitate, resp. vanzarea imobilului, este deductibila. Scoateti toate chitantele de la utilitati, telefon, benzina, reparatii masina, etc. nu doar cele de la materialele folosite.
– daca ati cumparat, interesati–va daca vanzatorul a platit TVA si delarati–va imediat persoana fizica platitoare de TVA, cerand restituirea TVA–ului platit de vanzator.
– daca vi s–a nascut un copil si aveti un imobil, declarati imediat copilul ca platitor de TVA, avand ca obiect de activitate vanzarea acelui imobil. Deduceti tot TVA–ul din viata copilului.
Sunt idei cam extreme, dar pericolul ca reprezentantii statului sa doreasca TVA si pe orice vanzare de masini sau chiloti uzati, care cumuleaza o suma anuala peste baremul la care devii obligatoriu platitor de TVA, este mult prea mare pentru a crede ca daca acum doar unii sunt afectati, ceilalti putem sta cu mainile in san si sa nu ne pese.
M–as bucura la discutii serioase, cu tendinta de a rezolva ceva, pe aceasta tema.
